Zuidlaarderbrink 298
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Via de vaste trap bereik je de vernieuwde tweede verdieping. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer of multifunctionele ruimte. Op deze verdieping zijn tevens de cv-ketel en de mechanische ventilatie-box geplaatst.
Ook qua isolatie is de woning goed voorbereid op de toekomst, met dak- en muurisolatie en volledig dubbel glas. De gevelbekleding is uitgevoerd in onderhoudsarm Keralit, wat zorgt voor een nette uitstraling en weinig onderhoud in de toekomst.
De verzorgde achtertuin is gelegen op het noorden en biedt voldoende privacy. De tuin is deels voorzien van vernieuwde schuttingen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Verder is er een vrijstaande stenen berging met elektra aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte.
De ligging is goed: op korte afstand vindt u alle voorzieningen die woonwijk Bargeres rijk is, zoals het lokale winkelcentrum, supermarkten, sportfaciliteiten en basisscholen. Bovendien bereikt u het centrum van Emmen in enkele fietsminuten.
Kort samengevat: bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning met vier slaapkamers en een eigen oprit in de geliefde woonwijk Bargeres? Neem dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak!
Indeling:
Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet, lichte woonkamer (v.v. grote raampartijen en tuindeur) en open keuken (v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven).
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer (in lichte kleurstelling, modern en v.v. douchecabine, wastafel, hangtoilet, designradiator en mechanische ventilatie).
2e verdieping: via vaste trap te bereiken zolderverdieping met de vierde slaapkamer (v.v. nieuw dakraam). Tevens bevinden zich hier de opstelplaats van de cv-ketel en de mechanische ventilatie-box, evenals de wasmachineaansluiting.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1972
- Woning v.v. dakisolatie en isolatieglas;
- Cv-ketel, Nefit, bouwjaar 2018, eigendom;
- Energielabel C, geldig t/m 29-04-2036;
- Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²;
- Inhoud woning 370 m³;
- Externe bergruimte 17 m²;
- Perceeloppervlakte 142 m²;
- Lichte, ruime woonkamer met open keuken;
- Keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur;
- Moderne badkamer;
- 4 slaapkamers aanwezig;
- Tweede verdieping vernieuwd en v.v. nieuw dakraam;
- Verzorgde achtertuin op het noorden;
- Vrijstaande houten garage (matige staat);
- Stenen berging aanwezig (v.v. elektra);
- Carport aanwezig;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Nabij alle voorzieningen in woonwijk Bargeres gelegen en tevens bevindt het centrum van Emmen zich op korte afstand, evenals uitvalswegen.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
15-06-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 239.500
-
09-06-2026 · Door makelaarTe koop
-
09-05-2026 · Startbox MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Ruinerbrink 324 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Zuidlaarder. 244 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 249.000Winnend bod
-
Zuidlaarder. 302 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 195.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 212.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Zuidlaarderbrink 298 is 212.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 43.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuidlaarderbrink en 21.6% lager dan de realistische woningwaarde van Zuidlaarderbrink 298.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 4.13 km · 14 min. fietsen
- Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
- Emmen Zuid 1.64 km · Treinstation
- Emmen 3.83 km · Treinstation
- Nieuw Amsterdam 6.05 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Zuidlaarderbrink 298 in Emmen ligt tussen de 255.000 en 288.000 euro. Deze waarde is 30.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zuidlaarderbrink. Met een vraagprijs van € 239.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zuidlaarderbrink 298? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.