Zuidlaarderbrink 298 7812 GL Emmen

Starters en gezinnen opgelet! Deze verzorgde tussenwoning biedt verrassend veel ruimte en beschikt over maar liefst vier slaapkamers. Met een woonoppervlakte van circa 108 m² is dit een woning waar je echt alle kanten mee op kunt.

Binnen tref je een lichte en prettige indeling met een tuingerichte woonkamer en een open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van een douchecabine, wastafel, hangtoilet, designradiator en mechanische ventilatie.

Via de vaste trap bereik je de vernieuwde tweede verdieping. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer of multifunctionele ruimte. Op deze verdieping zijn tevens de cv-ketel en de mechanische ventilatie-box geplaatst.

Ook qua isolatie is de woning goed voorbereid op de toekomst, met dak- en muurisolatie en volledig dubbel glas. De gevelbekleding is uitgevoerd in onderhoudsarm Keralit, wat zorgt voor een nette uitstraling en weinig onderhoud in de toekomst.

De verzorgde achtertuin is gelegen op het noorden en biedt voldoende privacy. De tuin is deels voorzien van vernieuwde schuttingen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Verder is er een vrijstaande stenen berging met elektra aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte.

De ligging is goed: op korte afstand vindt u alle voorzieningen die woonwijk Bargeres rijk is, zoals het lokale winkelcentrum, supermarkten, sportfaciliteiten en basisscholen. Bovendien bereikt u het centrum van Emmen in enkele fietsminuten.

Kort samengevat: bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning met vier slaapkamers en een eigen oprit in de geliefde woonwijk Bargeres? Neem dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak!

Indeling:
Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet, lichte woonkamer (v.v. grote raampartijen en tuindeur) en open keuken (v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven).

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer (in lichte kleurstelling, modern en v.v. douchecabine, wastafel, hangtoilet, designradiator en mechanische ventilatie).

2e verdieping: via vaste trap te bereiken zolderverdieping met de vierde slaapkamer (v.v. nieuw dakraam). Tevens bevinden zich hier de opstelplaats van de cv-ketel en de mechanische ventilatie-box, evenals de wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1972
- Woning v.v. dakisolatie en isolatieglas;
- Cv-ketel, Nefit, bouwjaar 2018, eigendom;
- Energielabel C, geldig t/m 29-04-2036;
- Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²;
- Inhoud woning 370 m³;
- Externe bergruimte 17 m²;
- Perceeloppervlakte 142 m²;
- Lichte, ruime woonkamer met open keuken;
- Keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur;
- Moderne badkamer;
- 4 slaapkamers aanwezig;
- Tweede verdieping vernieuwd en v.v. nieuw dakraam;
- Verzorgde achtertuin op het noorden;
- Vrijstaande houten garage (matige staat);
- Stenen berging aanwezig (v.v. elektra);
- Carport aanwezig;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Nabij alle voorzieningen in woonwijk Bargeres gelegen en tevens bevindt het centrum van Emmen zich op korte afstand, evenals uitvalswegen.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Toon meer Toon minder