Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
90 m2 wonen
146 m2 perceel
5 kamers
C

Zuidlaarderbrink 49 7812 GB Emmen

90 m²
wonen
146 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in feb. 2026
Vraagprijs
€ 215.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1974
Bouwjaar
€ 247.000 – 277.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.389/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze verrassend complete starterwoning in de geliefde wijk Bargeres staat klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Met een moderne afwerking, een prettige indeling en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, woon je hier comfortabel en zorgeloos. De rustige ligging, gecombineerd met de goede bereikbaarheid van het centrum van Emmen en de uitvalswegen, maakt dit een ideale woning voor starters én jonge gezinnen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
- entree/hal;
- moderne toiletruimte (2019) met hangtoilet en fonteintje;
- woonkamer;
- nieuwe moderne keuken (2019), voorzien van inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
- overloop;
- 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten;
- moderne badkamer (2019) welke is voorzien van een douche, wastafelmeubel, tweede (hang) toilet en designradiator.

Zolder (via vaste trap):
- overloop;
- slaapkamer.

Extern:
De woning beschikt over een netjes aangelegde tuin met achterom, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een vrijstaande stenen (fiets)berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Algemeen:
- woonoppervlakte 90 m²;
- perceeloppervlakte 146 m²;
- bouwjaar 1974;
- begane grond voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing;
- 1e verdieping voorzien van grotendeels houten kozijnen met enkel beglazing;
- cv-ketel Intergas hre (2021, lease € 38,52 per maand);
- energielabel C;
- nieuwe meterkast met groepen;
- nieuwe keuken, toiletruimte en badkamer (2019);
- perfect als starters- of gezinswoning!

De voorzieningen (winkelcentrum Bargeres, basisscholen, etc.) liggen op korte afstand van de woning. Het centrum van Emmen met is eveneens nabij gelegen en ligt op circa 15 minuten fietsen, maar ook uitvalswegen zijn binnen handbereik waaronder de Rondweg, N34 of A37.

Nieuwsgierig geworden?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de fijne ligging van deze woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 247.000 - 277.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Perceeloppervlakte
146 m2
Inhoud
337 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Zuidlaarderbrink 49 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
27-02-2026 · 'T Drentsche Huys Makelaars & Taxateurs
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 215.000
15-01-2026 · 'T Drentsche Huys Makelaars & Taxateurs
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 247.000 – 277.000
Woningwaarde
€ 215.000
Vraagprijs Onder de waarde
+3.97%
Markt afgelopen jaar

+4% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 260.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Zuidlaarderbrink 298
Verkocht aug 2026
Zuidlaarder. 298
Vraagprijs € 239.500
Winnend bod
Zuidlaarderbrink 236
Verkocht sep 2023
Zuidlaarder. 236
Vraagprijs € 149.000
Winnend bod
Zuidlaarderbrink 244
Verkocht jun 2026
Zuidlaarder. 244
Vraagprijs € 249.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9490
€
Hypotheeksom € 262000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 248,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 52,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 81,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.238,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 211.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zuidlaarderbrink 49

De WOZ-waarde van Zuidlaarderbrink 49 is 211.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 42.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuidlaarderbrink en 19.4% lager dan de realistische woningwaarde van Zuidlaarderbrink 49.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Bargeres: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
65 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.04 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Emmen Zuid 1.44 km · Treinstation
  • Emmen 4 km · Treinstation
  • Nieuw Amsterdam 5.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 345.877
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.44%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zuidlaarderbrink 49 in Emmen ligt tussen de 247.000 en 277.000 euro. Deze waarde is 26.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zuidlaarderbrink. Met een vraagprijs van € 215.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zuidlaarderbrink 49? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.