De Hoge Loo 17 7811 LP Emmen
Over deze woning
-
10 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.539) ligt 36% boven vergelijkbare verkopen (€ 3.332/m²)
-
Gewilde buurt67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1953 en staat op een ruim perceel van maar liefst 355 m². De ligging aan De Hoge Loo is bijzonder prettig: een rustige woonomgeving met aan de voorzijde een groen en bosrijk perceel, waardoor de woning veel privacy en een vrij gevoel biedt. Tegelijkertijd woont u hier op zeer korte afstand van alle voorzieningen die het centrum van Emmen te bieden heeft.
Uitstekend bereikbaar
Ook de bereikbaarheid is goed. Vanuit De Hoge Loo zijn de belangrijkste doorgaande wegen van Emmen snel bereikbaar en via de Rondweg bestaan goede verbindingen richting onder andere de N34 en A37. Hierdoor zijn plaatsen als Coevorden, Hoogeveen, Assen en de Duitse grens goed bereikbaar. De gemeente zet bovendien in op een goede bereikbaarheid van het centrum per auto, fiets en openbaar vervoer.
Ook met het openbaar vervoer is de ligging gunstig. Station Emmen vormt het belangrijkste openbaarvervoersknooppunt van de regio en biedt onder meer een rechtstreekse treinverbinding richting Zwolle en busverbindingen naar verschillende plaatsen in de regio.
Indeling.
Begane grond:
- entree/hal met vernieuwde meterkast;
- toiletruimte;
- tuingerichte woonkamer met schuifpui;
- kelderkast;
- half open keuken voorzien van inductie kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
1e verdieping:
- overloop;
- 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met inloopkast;
- badkamer voorzien van 2e toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.
2e verdieping:
- zolderberging, toegankelijk via een losse trap.
Extern:
- royale aangebouwde berging met cv opstelling, wasmachine/droger aansluiting en bergzolder.
- vrijstaande houten berging/schuur.
Algemeen:
- aantal kamers: 3;
- bouwjaar: 1953
- de begane grond is voorzien van fraaie visgraat-vloer.
- energielabel C
- de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met triple glas en horren (2024);
- 5 zonnepanelen;
- vernieuwde meterkast (2024);
- nieuwe voordeur (2024);
- HR-combiketel, Intergas X36, 2024 eigendom;
- nieuwe badkamer (2023)
- nieuw dak met isolatie en nieuwe pannen (2024);
- zijgevel afgewerkt met keralit (2024)
- nieuw hekwerk (2024);
- ruime oprit geschikt voor meerdere auto's.
Kenmerken
- Vraagprijs € 345.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.539
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1953
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Energielabel C
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2024
- Woonoppervlakte 76 m2
- Perceeloppervlakte 355 m2
- Inhoud 358 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak
- Achtertuin 135m2 (op het noord-oosten)
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- EMMEN D 10638
- Oppervlakte 355m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of De Hoge Loo 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Ontdek of deze woning bij je past
Zet de woning op je shortlist en ontgrendel de volledige woningwaarde en inzichten.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van De Hoge Loo 17 is 281.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 41.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Hoge Loo en 19.9% lager dan de realistische woningwaarde van De Hoge Loo 17.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Kern Emmen Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.65 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
-
Emmen 1.97 km · Treinstation
-
Emmen Zuid 3.62 km · Treinstation
-
Nieuw Amsterdam 8.03 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 361.009
- Waardetrend afgelopen jaar +5.22%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van De Hoge Loo 17 in Emmen ligt tussen de 327.000 en 376.000 euro. Deze waarde is 22.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Hoge Loo. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Hoge Loo 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd