Huispedia
110 m2 wonen
328 m2 perceel
4 kamers
C

Deverbrink 2

110 m²
328 m²
4 kamers
C
7812 LM Emmen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 290.000
€ 2.636/m²
Vraagprijs per m²
€ 322K – 367K
Huispedia Woningwaarde
127 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
“Het is vaste prik voor ons: op zondagmiddag pakken we onze fietsen. Gemiddeld tikken we de 40 kilometer gemakkelijk aan. Een ijsje in Exloo, een kop koffie in Westerbork, een stuk appeltaart in Oosterhesselen: we weten langs elke route een leuk terrasje te vinden. Heerlijk om buiten te zijn, een gezellige pauze in te lassen en moe maar voldaan huiswaarts te keren. Dat is echt weekend voor ons! #GENIETEN”
#WELKOM aan de Deverbrink! Een bungalow aan het begin van de straat, aan de rand van de wijk. Vanuit hier fiets je in no time richting de markt van Emmen of via het karakteristieke Noordbarge richting het weidse, groene buitengebied.
Nummer 2 is een relatief eenvoudige woning, waar de handen flink uit de mouwen moeten. De basis is goed, maar de keuken en het sanitair zijn niet van het hipste soort. Ook de kozijnen en het dak hebben hun beste tijd gehad. Dit is jouw kans om er je eigen stempel op te drukken, om jouw eigen stijl- en sfeerkeuzes toe te passen. Ga je voor warme tinten en zachte materialen, word jij blij van een industriële, robuuste look of is kunstzinnig met kleur juist jouw ding? De keuze is aan jou!
Makelaar Richard Wijnands laat jou graag zien waar jij met familie en vrienden om een grote tafel zou kunnen zitten of waar jij na een zondags fietsrondje op de bank kunt ploffen. Bel gerust naar Woonaccent Makelaars Emmen, dan plannen we een bezichtiging met je in.
#INDELING
Carport met berging, entree, toilet, 3 (slaap)kamers, badkamer, woonkamer met open keuken en toegang tot achtertuin (op het zuiden!)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 322.000 - 367.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Geschakelde woning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
328 m2
Inhoud
446 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
127 m2
Balkon / terras
34 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 290.000
  2. 11-06-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 322.000 – 367.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.127/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Deverbrink 85 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Deverbrink 122 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 287.500
    Winnend bod
  • Deverbrink 95 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11130
€
Hypotheeksom € 344000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 361,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 52,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 119,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.388,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 307.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Deverbrink 2

De WOZ-waarde van Deverbrink 2 is 307.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 41.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Deverbrink en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van Deverbrink 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bargeres: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.38 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
  • Emmen 2.41 km · Treinstation
  • Emmen Zuid 3.12 km · Treinstation
  • Nieuw Amsterdam 7.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Deverbrink 2 in Emmen ligt tussen de 322.000 en 367.000 euro. Deze waarde is 21.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Deverbrink. Met een vraagprijs van € 290.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Deverbrink 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.