Huispedia
106 m2 wonen
539 m2 perceel
4 kamers
C

't Oude Loo 20

106 m²
539 m²
4 kamers
C
7811 LL Emmen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.538/m²
Vraagprijs per m²
€ 456K – 511K
Huispedia Woningwaarde
52 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
De plek van deze 2/1-KAPWONING aan ’t Oude Loo 20 in Emmen is vooral erg mooi. Want de ligging dichtbij het centrum zorgt ervoor dat je praktisch alles lopend of op de fiets kunt doen. De auto blijft gewoon in de garage of onder de carport terwijl jij op de fiets naar het centrum rijdt om een terrasje te pakken.
De huidige eigenaar woont hier nog maar 40 jaar (!!), dus dat zegt genoeg over het woonplezier op deze prachtige plek. De woning is in al deze jaren door de huidige eigenaar keurig onderhouden en ook de tuin maakt een keurig verzorgde indruk.
INDELING:
Begane grond: hal / meterkast / trap naar boven / woonkeuken / woonkamer met pelletkachel / provisiekelder / terrasoverkapping / achterhuis met bijkeukenruimte en cv-ketel / badkamer v.v. ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel / toilet
Verdieping: overloop / 3 slaapkamers / via vlizotrap bereikbare bergzolder
OVERIGE INFORMATIE:
Bouwjaar: ± 1949, maar de loop der jaren altijd goed onderhouden en bijgehouden
-
Woonoppervlakte ± 106 m², overig inpandige ruimte (provisiekelder) ± 5 m², gebouw gebonden buitenruimte (overkappingen) ± 52 m², externe bergruimte ± 23 m²
-
In 1987 is er door de huidige eigenaar een stenen garage bijgebouwd
-
Er is een carport aanwezig bij de garage
-
De keuken is voorzien van een koelkast, combimagnetron en een inductiekookplaat met afzuigkap
-
De woning is deels voorzien van vloerisolatie, de muren zijn nageïsoleerd en het dak is geïsoleerd
-
De woning is geheel voorzien van dubbel glas
-
Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig. Deze zijn geplaatst in 2023
-
Airconditioning aanwezig in de keuken
-
In de woonkamer is de woning voorzien van een pelletkachel
-
De tuin is keurig onderhouden en is v.v. een royaal prieel en aan de achterzijde van de woning is een terrasoverkapping (met open haard)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 456.000 - 511.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1949
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceeloppervlakte
539 m2
Inhoud
386 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
52 m2
Achtertuin
Voortuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 375.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,1%.

€ 456.000 – 511.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.557/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Hoge Loo 29 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Bruntingerb. 158 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • De Hoge Loo 3 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 175.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13910
€
Hypotheeksom € 483000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 379,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 52,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 124,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.411,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 322.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ 't Oude Loo 20

De WOZ-waarde van 't Oude Loo 20 is 322.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 14.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 't Oude Loo en 33.3% lager dan de realistische woningwaarde van 't Oude Loo 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kern Emmen Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.72 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Emmen 1.93 km · Treinstation
  • Emmen Zuid 3.69 km · Treinstation
  • Nieuw Amsterdam 8.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van 't Oude Loo 20 in Emmen ligt tussen de 456.000 en 511.000 euro. Deze waarde is 63.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de 't Oude Loo. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op 't Oude Loo 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.