7811 HC Emmen
Kapelstraat 65-B
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
-
Gewilde buurt44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Kapelstraat in Emmen ligt dit prachtige en royale appartement. Kapelstraat 65-B heeft een woonoppervlakte van 260 m2. De woning is gebouwd in 2020 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 150% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Kapelstraat 65-B is gelegen in de gezellige buurt Wijk 40 Emmen-Centrum. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Emmen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.212.000 - 1.409.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 2020
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 260 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kapelstraat 65-B zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Kapelstraat 65-B is 686.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 98.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kapelstraat en 49.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kapelstraat 65-B.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Kapelstraat 65-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 649.000
Laan van de. 78
217 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 465.000
Laan van de. 6
144 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 185.000
Landschapla. 116
113 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 575.000
Laan van de. 84
178 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 625.000
Westerstraat 17
182 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 625.000
Klepel 354
158 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Kapelstraat 111
159 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 695.000
Westerstraat 9
168 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 219.000
Landschapla. 98
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 475.000
Kapelstraat 86
117 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Emmen-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.67 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
-
Emmen 0.85 km · Treinstation
-
Emmen Zuid 4.66 km · Treinstation
-
Nieuw Amsterdam 9.06 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 377.409
- Waardetrend afgelopen jaar +4.62%
- Gezinnen met kinderen 10%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Kapelstraat 65-B?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Emmen schatten we de waarde van Kapelstraat 65-B nu tussen € 1.212.000 en € 1.409.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Emmen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Kapelstraat 65-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.