Gelegen aan de Stationsplein in Emmen ligt dit prachtige 3-kamer appartement. Stationsplein 45 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 78 m². De woning heeft een prettig balkon van 11 m². De woning is gebouwd in 2006 en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Stationsplein. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Stationsplein 45 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 40 Emmen-Centrum. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Emmen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.