7811 AZ Emmen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Vreding in Emmen ligt deze prachtige en royale woning. Vreding 8 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 162 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 556 m2. De woning is gebouwd in 1932 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 48.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Vreding.
Vreding 8 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 40 Emmen-Centrum. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Emmen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Vreding 8 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Vreding 8 is 461.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vreding en 26.2% lager dan de realistische woningwaarde van Vreding 8.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Vreding 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2025
€ 375.000
Westenessch. 8
138 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 395.000
Langgrafweg 2
177 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 349.000
Parallelweg 21
131 m² · kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 449.000
Westenessch. 126
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 495.000
Allee 23
160 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 380.000
Nassaulaan 29
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 369.500
Zonneweg 8
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 575.000
Angelsloërs. 10
153 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 425.000
Kapelstraat 198
164 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 325.000
Sterrenkamp 27
132 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Emmen schatten we de waarde van Vreding 8 nu tussen € 578.000 en € 672.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Vreding 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
