Hoofdstraat 12-H, Emmen
120 m²
4 kamers
1972
€ 440.000
Hoog in de markt
Westerstraat 86 7811 AH Emmen
€ 375.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 356.000 -
388.000
Wonen
100 m2
Balkon
14 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Modern, grotendeels gestoffeerd en net afgewerkt 3-kamerappartement, compleet met eigen berging en parkeerplaats, gelegen in het bruisende hart van Emmen. Dit appartement bevindt zich op de 3e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het bouwjaar van het appartement is circa 1988, in 2009 is het volledig gemoderniseerd en voorzien van vloerverwarming met keramische tegelvloer. Het heeft een woonoppervlakte van 100 m².
Dit nette appartement is direct beschikbaar en biedt comfortabel wonen op een centrale locatie.
Parkeermogelijkheid
In de ruimte onder het complex is de eigen parkeerplaats gesitueerd. Naast het complex is een eigen terrein aanwezig met parkeerruimte voor bijvoorbeeld visite of om te kunnen laden/lossen.
Indeling begane grond/entree
Onder het complex is via een af te sluiten toegangsdeur de eigen berging te bereiken. Via de centrale hal met brievenbussen, videofooninstallatie en lift betreedt u het complex. Vanuit de centrale hal is ook het naastgelegen parkeerterrein bereikbaar.
Indeling appartement op de 3e verdieping
Lift, hal, galerij, entree / hal met meterkast en toegang gevend tot de 1e slaapkamer / een moderne toiletruimte / de lichte en royale woonkamer met toegang tot het balkon, moderne luxe open keuken met bareiland en combioven, combi-stoomoven, koelkast, vrieskast, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap en vaatwasser / een bijkeuken cq. berging met ruimte voor wasmachine- en drogeraansluiting / de moderne uitgebreide badkamer met riant ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en urinoir / de 2e ruime slaapkamer met toegang tot het balkon.
Informatie
- Vloerverwarming / warmwater via combi c.v.-installatie Bosch HRC 28CW4 (2009)
- Aluminium kozijnen, schuifpuien, ramen en deur voorzien van dubbel glas
- Volledig voorzien van eenzelfde keramische vloer
- Luxe Siematic keuken met Atag apparatuur en gelakte fronten, diverse lades en hoge kasten
- Er zijn screens, een zonnescherm en “inbetween” en overgordijnen aanwezig
- Er is veel lichtinval door de grote raampartijen en de gunstige ligging
- Op de galerij en het riante balkon met een lengte van bijna 10 meter (13,9m2) kunt u in de ochtend en de middag goed vertoeven en desgewenst genieten van zon of schaduw.
Informatie VVE
De Vereniging van Eigenaren (VVE) is financieel gezond, met een maandelijkse bijdrage van €245,- (incl. opstalverzekering) en een Meer Jaren Onderhoud Plan (MJOP) tot en met 2034. De afgelopen jaren zijn diverse onderdelen van het complex aangepakt, waaronder de gevels, het dak en betonnen delen.
Informatie ligging
- Het appartement is met auto zeer goed bereikbaar middels de N34, N391 (Frieslandroute) en dan slechts 1(e) x rechts en 1(e) x links.
- Gelegen in het hartje centrum van Emmen tussen het Marktplein en het Noorderplein.
- Alle denkbare voorzieningen waaronder winkels, supermarkten, bibliotheek, horecagelegenheden, bioscoop, Atlas theater, Wildlands Adventure Zoo en Rensenpark bevinden zich op loopafstand.
- Het ziekenhuis bevindt zich op nog geen 2 kilometer afstand.
- Op slechts enkele minuten gelegen van het busstation Marktplein (ca. 200 meter) en tevens bevindt zich het trein/busstation van Emmen op slechts ca. 750 meter vanaf het complex.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.750
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 100 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
- Inhoud 331 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 244 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Westerstraat 86 in Emmen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 356.000 -
388.000
+4.46%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.750/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Westerstraat 86 in Emmen ligt tussen de 356.000 en 388.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Westerstraat 86.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Westerstraat 86 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-03-2024
Te koop
€ 375.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Emmen
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Emmen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Westerstraat 86 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Emmen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Westerstraat 86 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Westerstraat 86 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,90 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 0,32 km |
| Snelweg afrit | 4,99 km |
| Supermarkt | 0,56 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,92 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
8%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 360.249
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.04%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Westerstraat 86.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westerstraat 86 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westerstraat 86 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Westerstraat 86 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus