Kamperweg 3-A 8305 AP Emmeloord
Over deze woning
-
Gewilde buurt56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Laat je compleet verrassen door deze sfeervolle, twee-onder-een-kapwoning (voormalig brugwachterswoning) op een kavel van maar liefst 1103 m2 eigen grond.
De ligging is fantastisch. Aan de zijkant en achterzijde ( aan de A6 op korte afstand) bevinden zich veel bomen, een prachtige tuin met fluitende vogeltjes en heel veel privacy. En het beste van alles is dat je direct aan het water (De Urkervaart) ligt. Vanuit jouw riante tuin kijk je uit op langsvarende bootjes. Puur genieten.
En moet je even snel naar de supermarkt of het centrum? Je ziet het op een kleine afstand al liggen. Je fietst of loopt er dus zo even naar toe.
Gebouwd in 1948 en door de jaren heen compleet in een nieuw jasje gestoken met onder meer:
- 21 Zonnepanelen
- Kunststof kozijnen
- Energielabel A
- Airconditioning zowel beneden als boven
- Hybride warmtepomp (2025)
- Ruime oprit voor meerdere auto’s en caravan of camper
- Terras en stijger aan het water waar je ook je bootje in en uit het water kunt laden
- Eigen huis(je) voor de kids (of logees) naast de woning
- Aangebouwde ruime serre (extra woonkamer dus)
- Mooie keuken, badkamer
- 2 carports met elektrische oplaad punten voor de auto’s
- Op zeer korte fiets-/loopafstand van het centrum
- Een handige recht van overweg aan de voorzijde waarbij je niemand tot last bent
- De achtergevel is een aantal jaren geleden optimaal geïsoleerd waardoor je in de woning niets tot nauwelijks iets hoort van buiten.
- Een kavel van maar liefst 1103 m2
Zoek je een gemoderniseerde twee-onder-één-kap woning op een ruim perceel? Wacht dan niet te lang en plan een bezichtiging aan de Kamperweg 3A in Emmeloord!
INDELING
Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet, kelderruimte en trapopgang, doorgang naar de woonkamer met sfeervolle open haard, doorgang naar de moderne keuken met alle moderne inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met deur naar de aangebouwde serre, berging.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 comfortabele slaapkamers, badkamer met dubbele wastafel in meubel, douchehoek en toilet.
Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap kom je op de bergzolder.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 526.000 - 611.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1948
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 114 m2
- Perceeloppervlakte 1103 m2
- Inhoud 446 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 516m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Kamperweg 3-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kamperweg 3-A zich door de tijd ontwikkeld?+9% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordoostpolder
De WOZ-waarde van Kamperweg 3-A is 507.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 46% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kamperweg en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kamperweg 3-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Emmeloord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.39 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 1 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.92 km · 12 min. lopen
-
Dronten 20.02 km · Treinstation
-
Kampen 23.45 km · Treinstation
-
Kampen Zuid 25.03 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 405.940
- Waardetrend afgelopen jaar +4.61%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Kamperweg 3-A in Emmeloord ligt tussen de 526.000 en 611.000 euro. Deze waarde is 14.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kamperweg. Met een vraagprijs van € 579.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kamperweg 3-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.