Bunschotenlaan 85 8304 EX Emmeloord

Ruime gezinswoning met extra (slaap)kamer beneden, moderne keuken en zonnige tuin, ook eenvoudig levensloopbestendig te maken.

Ben je klaar voor de volgende stap? Ben je toe aan meer ruimte, comfort en een woning die met je meegroeit? Dan is deze geschakelde vrijstaande woning aan de Bunschotenlaan 85 precies wat je zoekt. Met drie slaapkamers, een extra kamer op de begane grond, een moderne keuken en diverse duurzame voorzieningen is dit een ideale gezinswoning waar je zó in kunt trekken, met daarnaast de ruimte om het op termijn helemaal naar eigen smaak af te werken.

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. Je vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
Voor de ontspanning maak je een wandeling in het Emmelerbos of ga je iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.
De woning is gelegen in de woonwijk De Zuidert: een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen, speelvoorzieningen en een prettige woonomgeving voor gezinnen.
De Zuidert is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur. In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.

De woning
Deze Zweedse woning heeft een woonoppervlak van 120 m2, een inhoud van 405 m3 en ligt op een perceel eigen grond van 396 m2.
Zodra je de woning binnenstapt, ervaar je direct de ruimte en de logische, gezinsvriendelijke indeling. De woonkamer vormt het hart van het huis en staat in open verbinding met de eethoek en de moderne keuken met kookeiland en bar.
De keuken is in 2015 geplaatst en in 2023 voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur. Dit vormt een eigentijdse en zorgeloze basis voor de komende jaren. Aansluitend vind je de bijkeuken en extra bergruimte, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik.

Wat deze woning onderscheidt, is de extra kamer op de begane grond. Ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek, speelkamer of logeerkamer en daarmee perfect passend bij de woonwensen van nu én de toekomst. Tevens is er de mogelijkheid een extra badkamer te creëren op de begane grond waardoor u de woning levensloopbestendig maakt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Deze biedt een uitstekende basis en de kans om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren, zodat je de woning verder kunt afstemmen op jouw wensen.

De woning is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van diverse energiebesparende maatregelen, waaronder triple glas en 14 zonnepanelen. Dit zorgt voor extra comfort, lagere energielasten en Energielabel A.
De houten constructie geeft de woning een warme en karaktervolle basis en is door de jaren heen degelijk onderhouden.
Een woning die direct comfortabel voelt, maar ook de ruimte biedt om er écht jullie eigen thuis van te maken.

De woning is afgewerkt met hoogwaardige Zweedse houtverf. Deze duurzame verf bladdert niet af en zorgt voor een authentieke Scandinavische uitstraling. Dankzij de lange levensduur hoeft de gevel gemiddeld slechts eens per 10 tot 12 jaar opnieuw geschilderd te worden.

Buitenruimte
Buiten vind je een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het westen en is een heerlijke plek om op zonnige dagen en lange avonden optimaal van het buitenleven te genieten. De vrijstaande houten berging met veranda biedt een sfeervolle plek om te zitten, terwijl er daarnaast nog praktische bergruimte aanwezig is. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein, met ruimte voor twee auto’s.

Indeling
Begane grond:
- Hal met meterkast, trapkast en trap naar 1e verdieping
- Toilet
- Woonkamer verdeeld in zit- en eetgedeelte
- Open keuken met kookeiland en bar, voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting
- Berging
- Slaapkamer / werkkamer
- Extra badkamer mogelijk

Eerste verdieping:
- Overloop
- Badkamer voorzien van douche, wastafel met meubel en toilet
- Slaapkamer aan de voorzijde met balkon
- CV-ruimte
- Twee slaapkamers aan de achterzijde

Pluspunten / kenmerken
- Geschakelde vrijstaande woning met veel ruimte
- Drie slaapkamers + extra kamer op de begane grond
- Ideaal voor thuiswerken of gelijkvloers gebruik
- Eenvoudig levensloopbestendig te maken
- Moderne keuken (2015) met apparatuur vernieuwd in 2023
- Badkamer met mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak
- 14 zonnepanelen
- Triple glas voor extra comfort en isolatie
- Energielabel A
- Airco aanwezig (2023) in keuken en op de verdieping
- CV-ketel (Intergas, 2015)
- Achtertuin op het westen
- Parkeren op eigen terrein (2 auto’s)
- Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met een praktische indeling, duurzame voorzieningen en volop mogelijkheden om het naar eigen smaak af te maken? Dan is dit een woning die je gezien moet hebben.
Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van Bunschotenlaan 85!

Toon meer Toon minder