Huispedia
112 m2 wonen
150 m2 perceel
6 kamers
A

Workumstraat 37

112 m²
150 m²
6 kamers
A
8304 DM Emmeloord
Verkocht in december 2021
Vraagprijs
€ 335.000
€ 2.991/m²
Vraagprijs per m²
€ 340K – 388K
Huispedia Woningwaarde
55 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Verrassend veel ruimte op een fijne plek in De Zuidert
Een fijne tussenwoning, een verzorgde tuin en binnen verrassend veel plek. Workumstraat 37 ligt in de kindvriendelijke woonwijk De Zuidert en vormt een uitstekende basis om helemaal jouw eigen thuis van te maken. En met de ruimte boven kan je alle kanten op.
Beneden vind je een fijne leefruimte met een nette afwerking en airconditioning voor extra comfort op warme dagen. Het schilderwerk is in mei 2026 nog volledig aangepakt, dus dat is alvast mooi op orde. Dat nette onderhoud zie je dan ook door de woning heen terug.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. En daar blijft het niet bij. De tweede verdieping biedt namelijk nog eens twee slaapkamers! Daarmee kom je uit op maar liefst vijf slaapkamers. Een hoeveelheid waar je echt iets aan hebt, of je nu iedereen een eigen kamer wilt geven, regelmatig thuiswerkt of graag een kamer overhoudt voor logees of hobby's.
De woning is voorzien van HR++ glas (op de begane grond) en op het dak liggen 13 zonnepanelen. Fijne extra’s voor nu én met het oog op de toekomst.
De achtertuin is netjes verzorgd en via de achterom gemakkelijk bereikbaar.
En dan de ligging. Je woont hier in De Zuidert, een kindvriendelijke woonwijk in Emmeloord. Een prettige omgeving waar je rustig woont en waar kinderen volop de ruimte hebben. Ook de voorzieningen zijn zo te bereiken.
Workumstraat 37 geeft je een uitstekende basis én de ruimte om er helemaal jouw eigen plek van te maken. En dat op een leuke plek in De Zuidert. Zie jij jezelf hier al wonen? Dan laten we je de woning graag van binnen zien.
INDELING:
Begane grond: entree, hal met toilet, straatgerichte woonkamer met voorraadkast en nette keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aansluitend de bijkeuken met witgoedaansluitingen.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en nette, geheel betegelde badkamer voorzien van hangtoilet, douchecabine, wastafel en designradiator. De badkamer beschikt daarnaast over centrale afzuiging en een Agnes-plafond.
Tweede verdieping: royale zolderverdieping met dakkapel, voorzolder met cv-opstelling en volop bergruimte en 2 slaapkamers.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 340.000 - 388.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
150 m2
Inhoud
398 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
55 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 335.000
  2. 25-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 25-12-2021 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,3%.

€ 340.000 – 388.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.241/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gaastlaan 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • IJsselmeerl. 67 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • IJsselmeerl. 63 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11510
€
Hypotheeksom € 363000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 309,-
Rioolheffing · bewoners € 198,-
Afvalheffing · bewoners € 408,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 133,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.408,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 308.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Workumstraat 37

De WOZ-waarde van Workumstraat 37 is 308.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 31.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Workumstraat en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van Workumstraat 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Emmeloord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Emmeloord ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.81 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Dronten 19.65 km · Treinstation
  • Kampen 24.04 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 25.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Workumstraat 37 in Emmeloord ligt tussen de 340.000 en 388.000 euro. Deze waarde is 17.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Workumstraat. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Workumstraat 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.