Workumstraat 37
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Beneden vind je een fijne leefruimte met een nette afwerking en airconditioning voor extra comfort op warme dagen. Het schilderwerk is in mei 2026 nog volledig aangepakt, dus dat is alvast mooi op orde. Dat nette onderhoud zie je dan ook door de woning heen terug.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. En daar blijft het niet bij. De tweede verdieping biedt namelijk nog eens twee slaapkamers! Daarmee kom je uit op maar liefst vijf slaapkamers. Een hoeveelheid waar je echt iets aan hebt, of je nu iedereen een eigen kamer wilt geven, regelmatig thuiswerkt of graag een kamer overhoudt voor logees of hobby's.
De woning is voorzien van HR++ glas (op de begane grond) en op het dak liggen 13 zonnepanelen. Fijne extra’s voor nu én met het oog op de toekomst.
De achtertuin is netjes verzorgd en via de achterom gemakkelijk bereikbaar.
En dan de ligging. Je woont hier in De Zuidert, een kindvriendelijke woonwijk in Emmeloord. Een prettige omgeving waar je rustig woont en waar kinderen volop de ruimte hebben. Ook de voorzieningen zijn zo te bereiken.
Workumstraat 37 geeft je een uitstekende basis én de ruimte om er helemaal jouw eigen plek van te maken. En dat op een leuke plek in De Zuidert. Zie jij jezelf hier al wonen? Dan laten we je de woning graag van binnen zien.
INDELING:
Begane grond: entree, hal met toilet, straatgerichte woonkamer met voorraadkast en nette keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aansluitend de bijkeuken met witgoedaansluitingen.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en nette, geheel betegelde badkamer voorzien van hangtoilet, douchecabine, wastafel en designradiator. De badkamer beschikt daarnaast over centrale afzuiging en een Agnes-plafond.
Tweede verdieping: royale zolderverdieping met dakkapel, voorzolder met cv-opstelling en volop bergruimte en 2 slaapkamers.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 335.000
-
25-09-2026 · Door makelaarTe koop
-
25-12-2021 · Door eigenaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Gaastlaan 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
-
IJsselmeerl. 67 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 315.000Winnend bod
-
IJsselmeerl. 63 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 308.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Workumstraat 37 is 308.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 31.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Workumstraat en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van Workumstraat 37.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Emmeloord ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 1.81 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
- Dronten 19.65 km · Treinstation
- Kampen 24.04 km · Treinstation
- Kampen Zuid 25.53 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Workumstraat 37 in Emmeloord ligt tussen de 340.000 en 388.000 euro. Deze waarde is 17.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Workumstraat. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Workumstraat 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.