Ballumerbocht 6 8303 KB Emmeloord
€ 390.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 442.000 -
473.000
Wonen
149 m2
Perceel
291 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning met een inhoud van ca 562 m3 en een woonoppervlakte van ca 148 m2 op een perceel van 292 m2 eigen grond. Zowel basisschool als supermarkt op loopafstand
Alles op een rij wat deze fijne woning te bieden heeft:
-Rustig wonen op 292 m2 eigen grond
-Energielabel B
-7 zonnepanelen 2023
-CV HR-ketel Vaillant 2022
-Woonkamer met veel lichtinval
-PVC vloer begane grond 2023
-Keuken 2023
-Glazen veranda inclusief zonwering
-5 slaapkamers + extra kantoor
-Eigen oprit
-Ruime verzorgde tuin op het zuiden
INDELING
Begane grond:
Zij entree, hal met meterkast, toilet, garderobe en trapopgang. L-vormige woonkamer. Open keuken voorzien van vaatwasser, inductieplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Doorgang vanuit kamer naar kantoor met witgoedaansluiting.
Eerste verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, wastafelmeubel, toilet, type wandcloset. 3 ruime slaapkamers voorzien van laminaatvloer en draaikiepramen inclusief horren.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar 2e verdieping. Overloop met bergruimte, 4e en 5e slaapkamer voorzien van dakraam en bergruimte.
Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. Je vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
Voor de ontspanning maak je een wandeling in het Emmelerbos of ga je iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.
Woonwijk Espelervaart is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 390.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.617
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 149 m2
- Perceeloppervlakte 291 m2
- Inhoud 563 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 131m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ballumerbocht 6 in Emmeloord
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 442.000 -
473.000
+11.53%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 390.000
€ 2.617/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ballumerbocht 6 in Emmeloord ligt tussen de 442.000 en 473.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 390.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ballumerbocht 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
IJsselstraat 52
Emmeloord
73%
120 m²
-29 m²
229 m²
-62 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ballumerbocht 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ballumerbocht 6 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 20,09 km |
Bushalte | 1,03 km |
Centrum | 2,48 km |
Snelweg afrit | 3,84 km |
Supermarkt | 0,72 km |
Kinderopvang | 0,28 km |
Basisonderwijs | 0,28 km |
Voortgezetonderwijs | 1,84 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 318.372
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.16%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ballumerbocht 6.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus