Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
106 m2 wonen
165 m2 perceel
5 kamers
A

Noorderkroon 29 8303 AN Emmeloord

106 m²
wonen
165 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in jul. 2026
Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
83 m²
Tuin
€ 283.000 – 324.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.594/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
MERCATUS WONING

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een goede locatie in Emmeloord? Dan is deze tussenwoning in de geliefde woonwijk Revelsant zeker een bezichtiging waard.

De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, thuiswerken of hobby's. Dankzij het energielabel A en de zes zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.

De achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Hier geniet je van het buitenleven terwijl alles binnen handbereik is.

De ligging is uitstekend. Op korte afstand vind je scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Emmeloord. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting de A6 reist.

*Om de doorstroming van huurwoningen te bevorderen, geeft Mercatus voorrang op zittende huurders.

*Dit betreft een Mercatus-woning, hiervoor geldt een eigenbewoningsverplichting en anti-speculatiebeding.

*Het perceel dient nog kadastraal te worden ingemeten. De kosten voor deze inmeting komen voor rekening van koper.

Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, woonkamer, gesloten keuken met wasmachine aansluiting en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop voorzien van inbouwkast, 3 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel.

Zolder: via vaste trap te bereiken bergzolder met cv- opstelling en omvormer zonnepanelen.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 283.000 - 324.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceeloppervlakte
165 m2
Inhoud
310 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
83 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Noorderkroon 29 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
14-07-2026 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 275.000
18-06-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
18-06-2026 · Woonaccent Makelaars Emmeloord B.V.
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 283.000 – 324.000
Woningwaarde
€ 275.000
Vraagprijs Onder de waarde
+5.94%
Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 305.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Polarisstraat 77
Verkocht jul 2026
Polarisstra. 77
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Pallasstraat 137
Verkocht jul 2026
Pallasstraat 137
Vraagprijs € 285.000
Winnend bod
Polarisstraat 79
Verkocht aug 2026
Polarisstra. 79
Vraagprijs € 279.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10310
€
Hypotheeksom € 303000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 274,-
Rioolheffing · bewoners € 198,-
Afvalheffing · bewoners € 408,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 118,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.357,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 273.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Noorderkroon 29

De WOZ-waarde van Noorderkroon 29 is 273.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 66% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noorderkroon en 9.8% lager dan de realistische woningwaarde van Noorderkroon 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Emmeloord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
81 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.14 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Dronten 18.81 km · Treinstation
  • Kampen 25.95 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 27.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 413.881
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.5%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Noorderkroon 29 in Emmeloord ligt tussen de 283.000 en 324.000 euro. Deze waarde is 4.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noorderkroon. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noorderkroon 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.