Huispedia
97 m2 wonen
1.220 m2 perceel
4 kamers
D

Onderduikersweg 18-D

97 m²
1220 m²
4 kamers
D
8302 AG Emmeloord
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 389.500
€ 4.015/m²
Vraagprijs per m²
€ 343K – 394K
Huispedia Woningwaarde
21 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vrij wonen, volop buitenruimte en toch dicht bij Emmeloord
Ruimte om je heen, lekker naar buiten wanneer je maar wilt en toch binnen een paar minuten in Emmeloord. Aan de Onderduikersweg 18-D staat deze hoekwoning op een bijzonder royaal perceel van maar liefst 1.220 m². Een plek waar je echt profiteert van het buitenleven, zonder dat je daarvoor ver van alle voorzieningen hoeft te wonen.
Rondom de woning ligt volop ruimte. Een groot perceel als dit geeft je alle vrijheid om buiten je eigen plek te creëren. Een fijne zithoek in de zon, ruimte om uitgebreid te tuinieren of gewoon lekker veel groen om je heen.
De woning zelf biedt een goede basis en geeft je tegelijkertijd de kans om er echt iets van jezelf van te maken. Op een aantal punten kan de woning weer naar deze tijd worden gebracht. Zie je het al voor je? Een nieuwe keuken, andere kleuren of een frisse afwerking en je maakt er stap voor stap een woning van die helemaal bij jou past. Op het dak liggen al 9 zonnepanelen uit 2021.
Ook de ligging maakt het wonen hier prettig. Je ervaart de vrijheid van het buitengebied, terwijl het vernieuwde centrum van Emmeloord op korte afstand ligt. Even naar de winkels, een terrasje pakken of naar het theater kan dus gewoon dichtbij huis. Ook wanneer je regelmatig onderweg bent zit je hier goed. De A6 richting Joure en Almere en de N50 richting Zwolle zijn snel bereikbaar.
Onderduikersweg 18-D is dan ook vooral een plek voor wie niet midden in een woonwijk wil zitten, graag veel buitenruimte heeft en mogelijkheden ziet om een woning helemaal naar eigen smaak te maken. Met 1.220 m² grond heb je hier in ieder geval alle ruimte voor.
INDELING:
Begane grond: entree, hal, toilet, keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap en oven, toegang tot de kelder, woonkamer met gaskachel en bijkeuken met witgoedaansluiting en cv-opstelling.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer voorzien van douchehoek, toilet en wastafel.
Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 343.000 - 394.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1953
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Perceeloppervlakte
1220 m2
Inhoud
373 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
21 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 389.500
  2. 18-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 02-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,9%.

€ 343.000 – 394.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.784/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Onderduiker. 18-B Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 340.000
    Winnend bod
  • Onderduiker. 24-A Verkocht okt 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Klutenweg 14-C Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11590
€
Hypotheeksom € 367000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 361,-
Rioolheffing · bewoners € 198,-
Afvalheffing · bewoners € 408,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 156,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.482,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 360.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Onderduikersweg 18-D

De WOZ-waarde van Onderduikersweg 18-D is 360.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 39.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Onderduikersweg en 2% lager dan de realistische woningwaarde van Onderduikersweg 18-D.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Emmeloord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Emmeloord ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.69 km · 6 min. fietsen
  • Snelweg afrit 4.84 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 1.67 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.77 km · 10 min. fietsen
  • Dronten 22.74 km · Treinstation
  • Kampen 29.39 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 30.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,3 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,3 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Onderduikersweg 18-D in Emmeloord ligt tussen de 343.000 en 394.000 euro. Deze waarde is 34.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Onderduikersweg. Met een vraagprijs van € 389.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Onderduikersweg 18-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.