Huispedia
63 m2 wonen
3 kamers
B

Staalstraat 176

63 m²
3 kamers
B
8301 XX Emmeloord
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 239.000
€ 3.794/m²
Vraagprijs per m²
€ 255K – 285K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklaar appartement aan de Staalstraat met extra slaapkamer!
Dit appartement aan de Staalstraat onderscheidt zich van de andere appartementen omdat er een extra slaapkamer aanwezig is! Het gehele appartement is in 2025 aangepakt en gemoderniseerd, helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar. Het is een appartement waar je zo in kunt trekken.
Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en alle denkbare middelbare scholen en kerken.
Voor de ontspanning fietst u binnen 10 minuten naar het Emmelerbos in of gaat u iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.
Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Almere in 45 minuten en Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur. In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.
Omgeving
De woning ligt aan de Staalstraat, op korte loopafstand van het gezellige centrum van Emmeloord. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en terrasjes. Allemaal binnen handbereik. Emmeloord vormt het levendige hart van de Noordoostpolder en biedt een compleet voorzieningenpakket: van scholen en sportverenigingen tot uitstekende verbindingen richting Lelystad, Heerenveen en Zwolle. Je woont hier rustig, maar met alle gemakken van de stad dichtbij. Dankzij de eigen parkeerplaats is parkeren bovendien nooit een probleem.
Het appartement
U komt binnen via de hal, met daarin de meterkast en cv.
De woonkamer met open keuken is voorzien van veel natuurlijke lichtval, dit vormt het hart van het appartement.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot een middelgrote slaapkamer, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.
De keuken is in 2025 geplaatst en is voorzien van allerlei moderne apparatuur.
Via een tweede hal bereik je het meer privé gelegen gedeelte van de woning, wat zorgt voor een prettige scheiding tussen wonen en slapen. Hier bevinden zich de ruime master bedroom, een separaat toilet dat in 2025 is vernieuwd, een moderne badkamer met ligbad en douchefunctie die eveneens in 2025 is vernieuwd, en de derde, kleinste slaapkamer die momenteel is ingericht als wasruimte.
Vanuit deze wasruimte heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, een heerlijke plek om in alle rust van de middag en avondzon te genieten.
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 73 m² en een inhoud van 233 m³. Dankzij HR+++ glas, kunststof kozijnen en energielabel B woon je hier comfortabel én energiezuinig.
Buiten beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, een eigen berging op de begane grond en een zonnig balkon op het zuiden.
Indeling
- Entree met hal, meterkast en cv
- Lichte woonkamer
- Open keuken met diverse apparatuur
- Hal
- Master bedroom
- Separaat toilet
- Badkamer met ligbad
- Tweede slaapkamer
- Derde slaapkamer met toegang tot het balkon
Buiten:
- Eigen parkeerplaats
- Eigen berging op de begane grond
- Balkon op het Zuiden
Kenmerken/pluspunten
- Bouwjaar 1989
- Energielabel B
- Kunststof kozijnen en HR+++ glas
- Eigen parkeerplek en eigen berging
- VvE-bijdrage € 223,98 per maand
- Woonoppervlakte 73 m2 en inhoud 233 m3
- CV ketel uit 2016 (Remeha)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 255.000 - 285.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
63 m2
Inhoud
194 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 234 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 239.000
  2. Te koop
  3. 30-11-2015 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,3%.

€ 255.000 – 285.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.270/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Staalstraat 180 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 239.500
    Winnend bod
  • Staalstraat 38 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 269.500
    Winnend bod
  • Staalstraat 132 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9630
€
Hypotheeksom € 269000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 227,-
Rioolheffing · bewoners € 198,-
Afvalheffing · bewoners € 408,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 98,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.290,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 226.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Staalstraat 176

De WOZ-waarde van Staalstraat 176 is 226.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 65.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Staalstraat en 16.1% lager dan de realistische woningwaarde van Staalstraat 176.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 234,- /mnd
Kosten € 234 /mnd

Een beeld van Emmeloord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Emmeloord ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.57 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
  • Dronten 19.6 km · Treinstation
  • Kampen 25.4 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 26.79 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
37%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Staalstraat 176 in Emmeloord ligt tussen de 255.000 en 285.000 euro. Deze waarde is 25.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Staalstraat. Met een vraagprijs van € 239.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Staalstraat 176? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.