Huispedia
62 m2 wonen
3 kamers
A

Staalstraat 132

62 m²
3 kamers
A
8301 XW Emmeloord
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 235.000
€ 3.790/m²
Vraagprijs per m²
€ 259K – 284K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen in hartje Emmeloord? Dit is jouw kans!
Midden in het levendige centrum van Emmeloord vind je dit verzorgde appartement aan de Staalstraat 132. Een ideale plek voor starters die op zoek zijn naar een comfortabele woning met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, gezellige horecagelegenheden, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waardoor je optimaal geniet van het gemak van wonen in het centrum.
Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden en recent gerenoveerd complex en biedt een fijne combinatie van comfort, duurzaamheid en een centrale ligging. Binnen word je verwelkomd door een lichte en verzorgde woonomgeving met een nette laminaatvloer, twee slaapkamers en een vernieuwde badkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon waar je heerlijk kunt genieten van een kop koffie in de ochtend of de laatste zonnestralen van de dag. Op de begane grond beschik je bovendien over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Het appartement beschikt ook over een eigen parkeerplaats.
Ook op het gebied van energiezuinig wonen zit je hier goed. De kunststof kozijnen in combinatie met triple beglazing zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en dragen bij aan een lager energieverbruik. Het appartement beschikt over energielabel A. Hierdoor woon je niet alleen comfortabel, maar houd je ook je maandelijkse woonlasten aantrekkelijk.
Droom jij van een eigen appartement op een toplocatie, midden in het bruisende centrum van Emmeloord? Dan is de Staalstraat 132 absoluut een bezichtiging waard.
INDELING
Appartement: entree/hal, meterkast, woonkamer met laminaatvloer, standaard keuken, overloop met 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het balkon, een separaat toilet vernieuwde badkamer voorzien van douchehoek, wasmachine aansluiting en wastafel.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 259.000 - 284.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
62 m2
Inhoud
207 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 225 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 235.000
  2. 11-06-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,3%.

€ 259.000 – 284.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.371/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Staalstraat 124 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 239.000
    Winnend bod
  • Staalstraat 180 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 239.500
    Winnend bod
  • Staalstraat 38 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 269.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9670
€
Hypotheeksom € 271000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 227,-
Rioolheffing · bewoners € 198,-
Afvalheffing · bewoners € 408,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 98,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.290,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 226.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Staalstraat 132

De WOZ-waarde van Staalstraat 132 is 226.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 65.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Staalstraat en 16.7% lager dan de realistische woningwaarde van Staalstraat 132.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 225,- /mnd
Kosten € 225 /mnd

Een beeld van Emmeloord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Emmeloord ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.54 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
  • Dronten 19.57 km · Treinstation
  • Kampen 25.39 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 26.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
37%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Staalstraat 132 in Emmeloord ligt tussen de 259.000 en 284.000 euro. Deze waarde is 26.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Staalstraat. Met een vraagprijs van € 235.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Staalstraat 132? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.