Huispedia
63 m2 wonen
3 kamers
A

Staalstraat 86

63 m²
3 kamers
A
8301 XV Emmeloord
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 249.500
€ 3.960/m²
Vraagprijs per m²
€ 258K – 290K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar een comfortabele, energiezuinige benedenwoning met een zonnige tuin? Dan is dit jouw kans! Deze charmante benedenwoning aan de Staalstraat 86 biedt alles wat je nodig hebt voor een fijne woonervaring.
Gelegen in een rustige en gezellige buurt vind je alle benodigde voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien ben je binnen enkele minuten fietsen in het bruisende stadscentrum. De buurt staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en groene omgeving, ideaal voor een ontspannen wandeling of een fietstocht.
Wat maakt deze woning bijzonder:
• Ruime benedenwoning: met een woonoppervlakte van 63 m², perfect voor starters.
• Privé berging: handige opslagruimte, zodat je altijd plaats hebt voor je spullen.
• Kunststof kozijnen met triple glas (2022): voor optimaal wooncomfort en energiebesparing.
• Energielabel A: een energiezuinige woning die bijdraagt aan lagere energiekosten.
• Zonnige tuin op het westen: geniet van vele uren zonlicht en een fijne buitenruimte.
Indeling:
Bij binnenkomst betreedt u de hal met een meterkast en een stookruimte. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer met open keuken.. Vanaf de woonkamer leidt een gang naar twee slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje en een praktische badkamer. In de badkamer vindt u een douche, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heeft u directe toegang tot de compacte tuin op het westen. De achtertuin is bovendien uitgerust met een elektrisch zonnescherm, zodat u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten.
Goed om te weten:
• Bouwjaar 1989
• Woonoppervlakte: 63 m²
• Energielabel: A
• Kunststof kozijnen met triple glas (2022)
• Zonnige tuin op het zuidoosten
• Privé berging en parkeerplaats
• Bijdrage Vereniging van Eigenaars is € 235,25 per maand.
Er is een projectnotaris aangewezen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 258.000 - 290.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
63 m2
Inhoud
208 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Achtertuin

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 235 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 249.500
  2. 07-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 08-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,3%.

€ 258.000 – 290.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.349/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Staalstraat 124 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 239.000
    Winnend bod
  • Staalstraat 180 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 239.500
    Winnend bod
  • Staalstraat 132 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9730
€
Hypotheeksom € 274000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 218,-
Rioolheffing · bewoners € 198,-
Afvalheffing · bewoners € 408,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 94,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.277,-
Geschatte belasting € 106 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 217.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Staalstraat 86

De WOZ-waarde van Staalstraat 86 is 217.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 59.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Staalstraat en 20.7% lager dan de realistische woningwaarde van Staalstraat 86.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 235,- /mnd
Kosten € 235 /mnd

Een beeld van Emmeloord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Emmeloord ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.51 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
  • Dronten 19.54 km · Treinstation
  • Kampen 25.36 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 26.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
37%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Staalstraat 86 in Emmeloord ligt tussen de 258.000 en 290.000 euro. Deze waarde is 27.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Staalstraat. Met een vraagprijs van € 249.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Staalstraat 86? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.