Staalstraat 86
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Wat maakt deze woning bijzonder:
• Ruime benedenwoning: met een woonoppervlakte van 63 m², perfect voor starters.
• Privé berging: handige opslagruimte, zodat je altijd plaats hebt voor je spullen.
• Kunststof kozijnen met triple glas (2022): voor optimaal wooncomfort en energiebesparing.
• Energielabel A: een energiezuinige woning die bijdraagt aan lagere energiekosten.
• Zonnige tuin op het westen: geniet van vele uren zonlicht en een fijne buitenruimte.
Indeling:
Bij binnenkomst betreedt u de hal met een meterkast en een stookruimte. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer met open keuken.. Vanaf de woonkamer leidt een gang naar twee slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje en een praktische badkamer. In de badkamer vindt u een douche, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heeft u directe toegang tot de compacte tuin op het westen. De achtertuin is bovendien uitgerust met een elektrisch zonnescherm, zodat u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten.
Goed om te weten:
• Bouwjaar 1989
• Woonoppervlakte: 63 m²
• Energielabel: A
• Kunststof kozijnen met triple glas (2022)
• Zonnige tuin op het zuidoosten
• Privé berging en parkeerplaats
• Bijdrage Vereniging van Eigenaars is € 235,25 per maand.
Er is een projectnotaris aangewezen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 249.500
-
07-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
08-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Staalstraat 124 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 239.000Winnend bod
-
Staalstraat 180 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 239.500Winnend bod
-
Staalstraat 132 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 235.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 217.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Staalstraat 86 is 217.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 59.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Staalstraat en 20.7% lager dan de realistische woningwaarde van Staalstraat 86.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Emmeloord ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 2.51 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
- Dronten 19.54 km · Treinstation
- Kampen 25.36 km · Treinstation
- Kampen Zuid 26.75 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Staalstraat 86 in Emmeloord ligt tussen de 258.000 en 290.000 euro. Deze waarde is 27.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Staalstraat. Met een vraagprijs van € 249.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Staalstraat 86? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.