Wijnkers 3 6662 VJ Elst

Ruim, comfortabel en energiezuinig wonen in Elst!

Op een fijne woonlocatie in Elst staat deze zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, maar liefst 179 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is gebouwd in 2006 en combineert veel leefruimte met hedendaags wooncomfort. Zo beschikt het huis over een luxe keuken uit 2022, vloerverwarming in de woonkamer, energielabel A+ en maar liefst 14 zonnepanelen. Met drie volwaardige woonlagen, een perceel van 326 m² en een royale garage is dit een heerlijk familiehuis waar ruimte en comfort centraal staan.

Locatie
De woning is gelegen in Elst, een geliefde woonplaats centraal tussen Arnhem en Nijmegen. Elst biedt een prettige combinatie van rustig en ruim wonen met een compleet voorzieningenniveau. Het gezellige centrum beschikt over een divers aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn er in Elst diverse scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden aanwezig. Dankzij de centrale ligging zijn zowel Arnhem als Nijmegen goed bereikbaar en vormt Elst een aantrekkelijke uitvalsbasis voor wie rustig wil wonen zonder de stadse voorzieningen uit het oog te verliezen.

De woning ligt in een ruim opgezette woonwijk met voornamelijk twee-onder-een-kap- en vrijstaande woningen.

Indeling:

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische trapkast. Vanuit de hal is er toegang tot het royale leefgedeelte.

De woonkamer met openslaande deuren naar de tuin is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De vloerverwarming zorgt daarbij voor extra wooncomfort. Aan de voorzijde bevindt zich de in 2022 vernieuwde luxe keuken. Deze luxe keuken met royaal kook- en spoeleiland is voorzien van een combioven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Een fraaie plek waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan.

Naast de woning bevindt zich de royale aangebouwde garage van 21 m², ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of andere praktische doeleinden.

1e verdieping
De woning is op de 1e verdieping voorzien ruime overloop met veel daglicht. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een praktische inloopkast. De volledig betegelde badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, separate douche en wastafelmeubel.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee ruime (slaap)kamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor een groot gezin, thuiswerkers of gasten. De dakramen en overige raampartijen zorgen voor prettig daglicht. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de wasapparatuur en daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig.

Tuin
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om gedurende de dag van de zon te genieten. Zowel de voor- en achtertuin zijn in 2022 volledig opnieuw bestraat en beplant. De combinatie van een ruim terras, gazon en groene borders zorgt voor een sfeervol geheel. Door de afmetingen is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, spelen en ontspannen.

Kortom: een bijzonder ruime, energiezuinige en zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers, garage en een zonnige tuin. Een compleet familiehuis op een fijne locatie in Elst!

Bijzonderheden:
- Aangebouwde garage van 21 m²;
- Parkeren op eigen terrein (2 voertuigen);
- Maar liefst 5 slaapkamers;
- Luxe keuken vernieuwd in 2022;
- Woonkamer voorzien van vloerverwarming;
- Achtertuin op het zuiden;
- Energielabel A+;
- 14 zonnepanelen;
- Zeer goed onderhouden.

Toon meer Toon minder