Huispedia
96 m2 wonen
220 m2 perceel
5 kamers
B

Ganzewei 18

96 m²
220 m²
5 kamers
B
6662 RS Elst
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 419.000
€ 4.365/m²
Vraagprijs per m²
€ 463K – 513K
Huispedia Woningwaarde
101 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze goed onderhouden hoekwoning met vrijstaande stenen berging en parkeergelegenheid op eigen terrein is gelegen aan een rustige straat, op korte loop- en fietsafstand van vele faciliteiten en voorzieningen.
De woning beschikt over vier slaapkamers en is voorzien van 8 zonnepanelen, een thuisbatterij met een capaciteit van 20 kWh, 2 airco’s en energielabel B. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijk brede, diepe en zonnige achtertuin met veel privacy en een eigen achterom.
Kortom, dit is een uitstekende gezinswoning met goede kenmerken en vele mogelijkheden!
Bouwjaar: 1983. Woonoppervlakte: 96m². Inhoud: 351m³. Externe bergruimte: 8m². Perceeloppervlakte 220m².
Indeling
Begane grond:
entree, hal met meterkast, gezellige woonkamer, eethoek en toegang tot de open keuken v.v. keurige inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin. Via de tussenhal is er toegang tot het keurige toilet met wandcloset en fonteintje en is er de trapopgang naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
overloop, drie ruime slaapkamers en nette badkamer met ligbad (waarin douche), 2e wandcloset en wastafelmeubel. Via vaste trap naar...
2e verdieping:
overloop/voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel en toegang tot de ruime 4e slaapkamer met wastafel. Bergruimte achter knieschotten.
Tuin:
keurige en ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en achterom naar de fraai aangelegde en riante achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het oosten en is heerlijk diep en breed. Ook beschikt de tuin over twee zonneterrassen en een vrijstaande stenen berging.
Algemeen:
- energielabel B
- cv-combiketel Nefit HR uit 2020, in eigendom
- thuisbatterij van 20KwH uit 2025, in eigendom
- 8 zonnepanelen vermoedelijk geplaatst in 2020, in eigendom
- twee airco's (voor verwarmen en koelen) in de woonkamer en 1e verdieping, geplaatst in 2024
- notariskeuze: aan verkoper
Aanvaarding: in overleg
Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 463.000 - 513.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Perceeloppervlakte
220 m2
Inhoud
351 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
101 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 419.000
  2. 25-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 09-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,5%.

€ 463.000 – 513.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.073/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Klaverkamp 14 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Ganzewei 12 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Kraaiekamp 42 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13990
€
Hypotheeksom € 487000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 332,-
Rioolheffing · bewoners € 169,-
Afvalheffing · bewoners € 386,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 146,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.409,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 385.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ganzewei 18

De WOZ-waarde van Ganzewei 18 is 385.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 66.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ganzewei en 21% lager dan de realistische woningwaarde van Ganzewei 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Elst-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Elst-Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.4
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Openbaar vervoer
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.05 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 1.04 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Elst 2.8 km · Treinstation
  • Arnhem Zuid 5.33 km · Treinstation
  • Nijmegen-Lent 6.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ganzewei 18 in Elst ligt tussen de 463.000 en 513.000 euro. Deze waarde is 55.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ganzewei. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ganzewei 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.