Ganzewei 18 6662 RS Elst
Over deze woning
-
13 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.365) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.801/m²)
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning beschikt over vier slaapkamers en is voorzien van 8 zonnepanelen, een thuisbatterij met een capaciteit van 20 kWh, 2 airco’s en energielabel B. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijk brede, diepe en zonnige achtertuin met veel privacy en een eigen achterom.
Kortom, dit is een uitstekende gezinswoning met goede kenmerken en vele mogelijkheden!
Bouwjaar: 1983. Woonoppervlakte: 96m². Inhoud: 351m³. Externe bergruimte: 8m². Perceeloppervlakte 220m².
Indeling
Begane grond:
entree, hal met meterkast, gezellige woonkamer, eethoek en toegang tot de open keuken v.v. keurige inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin. Via de tussenhal is er toegang tot het keurige toilet met wandcloset en fonteintje en is er de trapopgang naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
overloop, drie ruime slaapkamers en nette badkamer met ligbad (waarin douche), 2e wandcloset en wastafelmeubel. Via vaste trap naar...
2e verdieping:
overloop/voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel en toegang tot de ruime 4e slaapkamer met wastafel. Bergruimte achter knieschotten.
Tuin:
keurige en ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en achterom naar de fraai aangelegde en riante achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het oosten en is heerlijk diep en breed. Ook beschikt de tuin over twee zonneterrassen en een vrijstaande stenen berging.
Algemeen:
- energielabel B
- cv-combiketel Nefit HR uit 2020, in eigendom
- thuisbatterij van 20KwH uit 2025, in eigendom
- 8 zonnepanelen vermoedelijk geplaatst in 2020, in eigendom
- twee airco's (voor verwarmen en koelen) in de woonkamer en 1e verdieping, geplaatst in 2024
- notariskeuze: aan verkoper
Aanvaarding: in overleg
Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!
Kenmerken
- Vraagprijs € 419.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.365
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 96 m2
- Perceeloppervlakte 220 m2
- Inhoud 351 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 101m2 (op het oosten)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Ganzewei 18 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Ontdek of deze woning bij je past
Zet de woning op je shortlist en ontgrendel de volledige woningwaarde en inzichten.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Overbetuwe
De WOZ-waarde van Ganzewei 18 is 385.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 66.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ganzewei en 27.5% lager dan de realistische woningwaarde van Ganzewei 18.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Elst-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.05 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 1.28 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
-
Elst 2.8 km · Treinstation
-
Arnhem Zuid 5.33 km · Treinstation
-
Nijmegen-Lent 6.37 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 523.975
- Waardetrend afgelopen jaar +3.03%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Ganzewei 18 in Elst ligt tussen de 491.000 en 571.000 euro. Deze waarde is 69.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ganzewei. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ganzewei 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.