Ganzewei 18
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Kortom, dit is een uitstekende gezinswoning met goede kenmerken en vele mogelijkheden!
Bouwjaar: 1983. Woonoppervlakte: 96m². Inhoud: 351m³. Externe bergruimte: 8m². Perceeloppervlakte 220m².
Indeling
Begane grond:
entree, hal met meterkast, gezellige woonkamer, eethoek en toegang tot de open keuken v.v. keurige inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin. Via de tussenhal is er toegang tot het keurige toilet met wandcloset en fonteintje en is er de trapopgang naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
overloop, drie ruime slaapkamers en nette badkamer met ligbad (waarin douche), 2e wandcloset en wastafelmeubel. Via vaste trap naar...
2e verdieping:
overloop/voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel en toegang tot de ruime 4e slaapkamer met wastafel. Bergruimte achter knieschotten.
Tuin:
keurige en ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en achterom naar de fraai aangelegde en riante achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het oosten en is heerlijk diep en breed. Ook beschikt de tuin over twee zonneterrassen en een vrijstaande stenen berging.
Algemeen:
- energielabel B
- cv-combiketel Nefit HR uit 2020, in eigendom
- thuisbatterij van 20KwH uit 2025, in eigendom
- 8 zonnepanelen vermoedelijk geplaatst in 2020, in eigendom
- twee airco's (voor verwarmen en koelen) in de woonkamer en 1e verdieping, geplaatst in 2024
- notariskeuze: aan verkoper
Aanvaarding: in overleg
Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 419.000
-
25-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
09-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Klaverkamp 14 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Ganzewei 12 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
-
Kraaiekamp 42 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 385.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ganzewei 18 is 385.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 66.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ganzewei en 21% lager dan de realistische woningwaarde van Ganzewei 18.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Elst-Zuid ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 2.05 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 1.04 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
- Elst 2.8 km · Treinstation
- Arnhem Zuid 5.33 km · Treinstation
- Nijmegen-Lent 6.37 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ganzewei 18 in Elst ligt tussen de 463.000 en 513.000 euro. Deze waarde is 55.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ganzewei. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ganzewei 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.