Huispedia
106 m2 wonen
228 m2 perceel
3 kamers
B

Klaverkamp 14

106 m²
228 m²
3 kamers
B
6662 RX Elst
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.009/m²
Vraagprijs per m²
€ 465K – 515K
Huispedia Woningwaarde
48 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom aan de Klaverkamp 14 in Elst – een verrassend ruime hoekwoning met vrijstaande garage, royale tuin en volop mogelijkheden om helemaal jouw ideale thuis te creëren. Deze goed onderhouden woning ligt aan een rustige, voor auto’s doodlopende straat, waardoor je hier geniet van een fijne, veilige en rustige woonomgeving met alleen bestemmingsverkeer voor de deur. Tegelijkertijd woon je op korte afstand van diverse uitvalswegen, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Een heerlijke plek waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen.
Deze woning is gebouwd in 1980 en wordt nog altijd bewoond door de eerste eigenaar – een mooi teken van prettig en langdurig woonplezier. Door de jaren heen is het huis zorgvuldig onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over dak- en muurisolatie, dubbel glas, een in 2015 vernieuwde cv-ketel en een gunstig energielabel B. Dat betekent comfortabel wonen met oog voor energiezuinigheid.
Wat direct opvalt, is de fijne ligging op het hoekperceel van maar liefst 228 m². Dankzij de zijtuin en achtertuin ervaar je hier extra veel ruimte en privacy. De zonnige tuin biedt volop mogelijkheden voor een fijne loungeplek, een speelruimte voor kinderen of een groene tuinliefhebber die zijn hart wil ophalen. De vrijstaande garage is ideaal voor het stallen van fietsen, opslag, hobbyruimte of natuurlijk gewoon voor de auto.
Binnen word je verrast door de ruimte en de praktische indeling. Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De Z-vormige woonkamer zorgt voor een speelse en sfeervolle leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hier kun je moeiteloos een royale zithoek én een gezellige eethoek creëren. De indeling maakt het een fijne plek voor zowel ontspannen avonden als gezellige etentjes met familie en vrienden.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in 2008 is vernieuwd. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor je hier direct comfortabel kunt koken. Vanuit de keuken heb je prettig contact met de tuin en de leefruimte, wat zorgt voor een open en huiselijke sfeer.
Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij twee ruime slaapkamers en de badkamer. Oorspronkelijk beschikte deze verdieping over meer kamers, en de grootste slaapkamer kan heel eenvoudig weer worden opgesplitst in twee separate slaapkamers. Hierdoor zijn hier in totaal weer vier slaapkamers mogelijk, wat deze woning ook zeer geschikt maakt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die extra hobbyruimte wensen.
De badkamer is eveneens in 2008 vernieuwd en verzorgd uitgevoerd. Je beschikt hier over een comfortabele douche/stoomcabine, een dubbele wastafel en een prettige, praktische indeling. Een fijne ruimte waar comfort en functionaliteit samenkomen.
Via een vaste trap bereik je de grote zolderverdieping. Dit is een volwaardige extra woonlaag met verrassend veel ruimte. Of je nu behoefte hebt aan een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek, hobbyruimte of een speelzolder – hier kun je alle kanten op. Dankzij de vaste trap is deze verdieping echt een volwaardig onderdeel van de woning en biedt deze een mooie kans om extra woonoppervlak naar wens in te richten.
Kortom: Klaverkamp 14 is een ruime en veelzijdige hoekwoning met garage, een fijne tuin, veel potentie en een rustige ligging op een prettige locatie in Elst. Een woning waar je direct comfortabel kunt wonen, maar die je ook nog helemaal naar jouw eigen woonwensen kunt vormgeven.
Ben jij op zoek naar een huis met ruimte, mogelijkheden en een fijne woonomgeving? Dan is dit absoluut een woning die je gezien moet hebben. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de charme van deze fijne gezinswoning!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 465.000 - 515.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceeloppervlakte
228 m2
Inhoud
363 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
48 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 425.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,5%.

€ 465.000 – 515.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.623/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ganzewei 12 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Kraaiekamp 12 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • De Zuiling 98 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14050
€
Hypotheeksom € 490000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 362,-
Rioolheffing · bewoners € 169,-
Afvalheffing · bewoners € 386,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 159,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.453,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 420.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Klaverkamp 14

De WOZ-waarde van Klaverkamp 14 is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 59.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klaverkamp en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Klaverkamp 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Elst-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Elst-Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.4
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Openbaar vervoer
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.11 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.89 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Elst 2.61 km · Treinstation
  • Arnhem Zuid 5.16 km · Treinstation
  • Nijmegen-Lent 6.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Klaverkamp 14 in Elst ligt tussen de 465.000 en 515.000 euro. Deze waarde is 56.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Klaverkamp. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Klaverkamp 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.