Klaverkamp 14
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze woning is gebouwd in 1980 en wordt nog altijd bewoond door de eerste eigenaar – een mooi teken van prettig en langdurig woonplezier. Door de jaren heen is het huis zorgvuldig onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over dak- en muurisolatie, dubbel glas, een in 2015 vernieuwde cv-ketel en een gunstig energielabel B. Dat betekent comfortabel wonen met oog voor energiezuinigheid.
Wat direct opvalt, is de fijne ligging op het hoekperceel van maar liefst 228 m². Dankzij de zijtuin en achtertuin ervaar je hier extra veel ruimte en privacy. De zonnige tuin biedt volop mogelijkheden voor een fijne loungeplek, een speelruimte voor kinderen of een groene tuinliefhebber die zijn hart wil ophalen. De vrijstaande garage is ideaal voor het stallen van fietsen, opslag, hobbyruimte of natuurlijk gewoon voor de auto.
Binnen word je verrast door de ruimte en de praktische indeling. Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De Z-vormige woonkamer zorgt voor een speelse en sfeervolle leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hier kun je moeiteloos een royale zithoek én een gezellige eethoek creëren. De indeling maakt het een fijne plek voor zowel ontspannen avonden als gezellige etentjes met familie en vrienden.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in 2008 is vernieuwd. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor je hier direct comfortabel kunt koken. Vanuit de keuken heb je prettig contact met de tuin en de leefruimte, wat zorgt voor een open en huiselijke sfeer.
Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij twee ruime slaapkamers en de badkamer. Oorspronkelijk beschikte deze verdieping over meer kamers, en de grootste slaapkamer kan heel eenvoudig weer worden opgesplitst in twee separate slaapkamers. Hierdoor zijn hier in totaal weer vier slaapkamers mogelijk, wat deze woning ook zeer geschikt maakt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die extra hobbyruimte wensen.
De badkamer is eveneens in 2008 vernieuwd en verzorgd uitgevoerd. Je beschikt hier over een comfortabele douche/stoomcabine, een dubbele wastafel en een prettige, praktische indeling. Een fijne ruimte waar comfort en functionaliteit samenkomen.
Via een vaste trap bereik je de grote zolderverdieping. Dit is een volwaardige extra woonlaag met verrassend veel ruimte. Of je nu behoefte hebt aan een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek, hobbyruimte of een speelzolder – hier kun je alle kanten op. Dankzij de vaste trap is deze verdieping echt een volwaardig onderdeel van de woning en biedt deze een mooie kans om extra woonoppervlak naar wens in te richten.
Kortom: Klaverkamp 14 is een ruime en veelzijdige hoekwoning met garage, een fijne tuin, veel potentie en een rustige ligging op een prettige locatie in Elst. Een woning waar je direct comfortabel kunt wonen, maar die je ook nog helemaal naar jouw eigen woonwensen kunt vormgeven.
Ben jij op zoek naar een huis met ruimte, mogelijkheden en een fijne woonomgeving? Dan is dit absoluut een woning die je gezien moet hebben. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de charme van deze fijne gezinswoning!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-06-2026 · Bram Heezen & Paul Jansen MakelaardijVerkocht geboden€ 425.000
-
29-04-2026 · Bram Heezen & Paul Jansen MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Ganzewei 12 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
-
Kraaiekamp 12 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
De Zuiling 98 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 420.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Klaverkamp 14 is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 59.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klaverkamp en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Klaverkamp 14.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Elst-Zuid ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.11 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.89 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
- Elst 2.61 km · Treinstation
- Arnhem Zuid 5.16 km · Treinstation
- Nijmegen-Lent 6.37 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Klaverkamp 14 in Elst ligt tussen de 465.000 en 515.000 euro. Deze waarde is 56.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Klaverkamp. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Klaverkamp 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.