Ganzewei 12
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Daarnaast is er een mooi en ideaal bijgebouw gerealiseerd in 2023, welke perfect gebruikt kan worden als bijv. praktijkruimte, kantoor aan huis of hobbyruimte. Dit gebouw is verwarmd, volledig geïsoleerd en de uitvoering is fraai.
Door de plaatsing van een dakkapel over de volledige breedte heeft de woning bovendien een volwaardige 2e verdieping met vierde slaapkamer. Ook zijn er 10 zonnepanelen en 3 airco's aanwezig en heeft het huis energielabel A.
Kortom, dit is een heerlijke gezinswoning met uitstekende kenmerken en vele mogelijkheden!
- bouwjaar: 1983.
- woonoppervlakte: totaal 112m² (waarbij de woning 99m² woonoppervlakte heeft en de praktijkruimte 13m². De praktijkruimte is conform de NEN-meetinstructie meegenomen in het woonoppervlak, aangezien de ruimte verwarmd en geïsoleerd is).
- inhoud: totaal 407m³ (woning 366m³ en praktijkruimte 41m³).
- perceeloppervlakte 260m².
Indeling
Begane grond:
entree, hal met meterkast en trapopgang, gezellige woonkamer, eethoek en toegang tot de open keuken v.v. keurige inbouwkeuken met inbouwapparatuur t.w. een koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. Via de tussenhal is er toegang tot het moderne toilet met wandcloset en fonteintje en is er de trapopgang naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
overloop, drie ruime slaapkamers en moderne badkamer met douchecabine met hand- en regendouche, 2e wandcloset en badkamermeubel met wastafel. Via vaste trap naar...
2e verdieping:
volwaardige verdieping welke als volgt is ingedeeld; overloop/voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel en toegang tot de ruime 4e slaapkamer. Bergruimte achter knieschotten.
Tuin:
keurige en ruime voortuin met eigen achterom naar de fraai aangelegde en riante achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten, maar mag door de vrije ligging en gunstige omliggende bebouwing met recht zonnig worden genoemd. Ook biedt de tuin veel privacy, twee zonneterrassen, een vrijstaande stenen berging, praktijkruimte en een groentetuin langs de zijgevel.
Algemeen:
- buitenkraan aan achterzijde
- volledig geïsoleerd, energielabel A
- ideaal bijgebouw geplaatst in 2023
- strak gestuukte wand- en plafondafwerking
- dakkapel op 2e verdieping is geplaatst in 2018
- cv-combiketel Remeha HR uit 2016, in eigendom
- 10 zonnepanelen geplaatst in 2018, in eigendom
- zonnescreen aan voorzijde en alle raamdecoratie blijft achter
- 3 airco's (voor verwarmen en koelen), op elke etage, geplaatst in 2025
Aanvaarding: in overleg
Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
19-03-2026 · Witjes MakelaarsVerkocht geboden€ 435.000
-
20-02-2026 · Witjes MakelaarsTe koop
-
29-09-2022 · Door eigenaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Klaverkamp 14 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Kraaiekamp 12 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Kraaiekamp 42 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 435.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ganzewei 12 is 435.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 88.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ganzewei en 17.2% lager dan de realistische woningwaarde van Ganzewei 12.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Elst-Zuid ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 2.03 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 1.05 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
- Elst 2.8 km · Treinstation
- Arnhem Zuid 5.34 km · Treinstation
- Nijmegen-Lent 6.35 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ganzewei 12 in Elst ligt tussen de 498.000 en 555.000 euro. Deze waarde is 67.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ganzewei. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ganzewei 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.