Appelgaard 22 6662 HM Elst

Gelegen in Elst, in de geliefde wijk de ‘Lynden’ aan de Appelgaard, ligt deze prachtige en ruime vrijstaande woning met garage, houten tuinhuis en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning heeft een woonoppervlakte van 131 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 380 m2. De besloten zonnige ruime tuin ligt rondom, heeft een fijne overkapping en heerlijke zonneterrassen met veel privacy.

De woning is gebouwd in 1996, is uitstekend onderhouden en recent gerenoveerd in 2021 /2022: de gehele woning is voorzien van stucwerk, een laminaatvloer zowel beneden als boven, moderne radiatoren in de hal en op de bovenverdieping, een luxueuze houthaard, een tijdloze moderne open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, HR ketel (2021), moderne badkamer met een regen- inloopdouche en een elektrische isolerende garagedeur. De woning heeft een energielabel B.

In het najaar van 2021 is het binnen schilderwerk verricht, het buiten schilderwerk in de zomer van 2022. Grote ramen in de woonkamer bieden uitzicht op de rondomliggende tuin. Deze ramen zijn voorzien van houten witte jaloezieën. Zowel op de boven- als benedenverdieping zijn diverse ramen voorzien van screens.

Indeling:

Begane grond: lichte verrassend ruime entree met trapopgang, meterkast, garderobenis, zwevend toilet met fontein, bijkeuken met opbergschappen, aansluitingen voor wassen en drogen en een deur naar de eigen parkeerplaats/tuin. Royale z-vormige uitgebouwde woonkamer met houtkachel en schuifpui naar overdekt terras. Moderne complete luxe keuken in L-opstelling (2021) voorzien van granieten werkblad en alle inbouwapparatuur, te weten: koel-/vriescombinatie, oven met magnetronfunctie, inductiekookplaat, afzuigkap, kokend waterkraan en vaatwasser. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming.

Verdieping: ruime lichte overloop met vide en lichtstraat, bergruimte met opstelling van de HR combiketel (2021), 3 ruime strak afgewerkte slaapkamers, moderne ruime badkamer met inloopdouche, 2e zwevend toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel.

De ruime garage is voorzien van een uitstortgootsteen en elektrische bedienbare deur.

Buiten wonen in Elst, dat kan zeker in deze groene ruim opgezette kindvriendelijke buurt met een park en weilanden op 1 minuut loopafstand. De woning is uitstekend bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loop- en fietsafstand van het centrum van Elst waar alle nodige voorzieningen te vinden zijn. Daarnaast zijn de dichtstbijzijnde uitvalswegen (A15 /A12 en A50) in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Bijzonderheden:

• Goed onderhouden vrijstaand woonhuis met grote garage

• Woning is geheel geïsoleerd, energielabel B

• Grote tuin met zonneterrassen en veel privacy

• Ruime, lichte woonkamer met houtkachel en schuifpui

• Luxe complete keuken

• Luxe badkamer

• Drie ruime slaapkamers