Peregaard 26 6662 HA Elst

Wonen op topniveau in een rustige en kindvriendelijke omgeving – Peregaard 26, Elst

Welkom aan de Peregaard 26 in Elst: een vrijstaande, royale gezinswoning waar ruimte, comfort en een uitstekende ligging perfect samenkomen. Deze goed onderhouden woning uit 1995 biedt met maar liefst 184m² woonoppervlakte en een ruim perceel van 422m², alles wat je zoekt voor jarenlang woonplezier.

Ruimte en comfort voor het hele gezin
De woning beschikt over vijf kamers, waaronder vier volwaardige slaapkamers en een grote vide/werkruimte. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. De lichte woonkamer met opening naar vide met lichtkoepel en halfopen keuken vormen het hart van het huis: een fijne plek om samen te komen. De keuken is compleet uitgerust en biedt alle comfort voor de kookliefhebber.

Duurzaam en goed onderhouden
Met energielabel A, 14 zonnepanelen, goede isolatievoorzieningen en onder andere vloerverwarming woon je hier comfortabel én energiezuinig. De woning is zowel binnen als buiten goed onderhouden, waardoor je zonder zorgen kunt verhuizen.

Praktisch en compleet
De woning beschikt over een luxe keuken uit 2018 met compleet inbouwapparatuur en kokend waterkraan, een moderne badkamer uit 2014 en een aangebouwde stenen garage. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving.

Heerlijke ligging
Gelegen in geliefde en rustige wijk Lynden aan de westkant van Elst, biedt deze woning een prettige woonomgeving met veel gezinnen en groen in de buurt. Je woont hier aan een rustige straat met vrij uitzicht, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en het treinstation op korte fietsafstand liggen. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen enkele minuten onderweg bent richting Arnhem of Nijmegen.

Kortom:
Een ruime, vrijstaande woning op een fijne locatie waar comfort, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. Peregaard 26 is de ideale plek voor wie op zoek is naar een ruime instapklare gezinswoning met net dat beetje extra’s.

"Wij zijn de eerste bewoners en hebben hier altijd heerlijk en met veel plezier gewoond met onze opgroeiende kinderen".

Bouwjaar 1995. Grondperceel 422m². Woonoppervlakte 184m². Inhoud 728m³.

Sterke kenmerken:
-Nabij het centrum van Elst
-Ruim perceel van 422m²
-Woonoppervlakte 184m²
-14 zonnepanelen uit 2022
-Dak-, muur- en vloerisolatie
-Energielabel A
-Ruime woonkamer met veel lichtinval en schuifpui naar de achtertuin
-Luxe keuken en praktische bijkeuken
-Grote werkruimte op de eerste verdieping
-Moderne badkamer met regen/inloopdouche, toilet en wastafelmeubel
-4 slaapkamers
-Grote garage 14m²
-Uitgebreid dakterras (13m²)
-Fraai aangelegde tuin
-Parkeerplaats op eigen terrein
-Goed onderhouden, buitenschilderwerk is op pijl
-C.v. combi-ketel Nefit Proline Next HRC30 CW5 uit april 2026 (2 jaar garantie!)
-Volledig voorzien van hardhouten kozijnen
-Elektrische laadpaal op de oprit

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal voorzien van toilet met fonteintje. De woonkamer (46m²) is opvallend groot en biedt volop mogelijkheden om een gezellige zit- en eetruimte te creëren, waarbij ook de moderne tegelvloer met comfortabele vloerverwarming bijdraagt aan de charme. Dankzij de grote raampartijen valt er natuurlijk licht naar binnen wat een fijne sfeer geeft aan deze leefruimte. Via de schuifpui kunt u genieten van de heerlijke en fraai aangelegde achtertuin. De keuken is luxe en voorzien van compleet inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, stoomoven, combi-oven en een kookkraan. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine- en wasdrogeraansluiting. De garage is 14m².

1e verdieping:
Ruime vide met fraai uitzicht, veel lichtinval en de mogelijkheid voor een werkplek of TV-kamer. De 2 slaapkamers zijn groot respectievelijk 18 en 17m². Moderne badkamer met regen/inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Via vaste trap naar..

2e verdieping:
Overloop met c.v. bergruimte. 2 slaapkamers waarvan een met toegang naar het uitgebreid dakterras en een slaapkamer met vliering/bergruimte.

Toon meer Toon minder