Oude Groenestraat 6-209, Oosterhout
92 m²
600 m² perceel
3 kamers
€ 445.000
Laag in de markt
Verkocht
Tweelingen 23 6662 CR Elst
€ 435.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 479.000 -
529.000
Wonen
140 m2
Perceel
141 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Heerlijk wonen in de recent gebouwde, kindvriendelijke wijk Westeraam aan de oostkant van Elst. Aan de Tweelingen staat deze goed onderhouden, uitgebouwde tussenwoning die is gebouwd in de geliefde jaren 30 stijl. Met vier slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, verrassend ruime woonkamer met openslaande tuindeuren en een goed uitgeruste keuken is dit een huis waar je niet hoeft te verbouwen. Parkeren kan voor de deur en dankzij de goede isolatie heeft jouw nieuwe (t)huis energielabel A.
De straten in dit deel van de wijk hebben de naam van een sterrenbeeld gekregen. Van Weegschaal tot Ram en van Leeuw tot Tweelingen; het is hier fijn en rustig wonen. Kinderopvang, (basis)scholen, een sportschool en huisarts bevinden zich in de nabijheid, net als een wijkwinkelcentrum met supermarkt en een natuurspeelplaats. Binnen 10 minuten fietsen sta je bij het treinstation en het Rijnstate ziekenhuis. Het centrum van Elst is een geliefde plek met een gevarieerd winkelaanbod en horeca, waar een gezellige sfeer hangt. De A15 en A325 zorgen voor goede verbindingen richting Arnhem, Nijmegen, Bemmel en Tiel.
Indeling:
Begane grond:
Zodra je in de hal staat, zie je dat dit huis veel ruimte en sfeer heeft. De donkere pvc vloer met vloerverwarming ligt ook in de woonkamer en keuken, wat zorgt voor eenheid en een rustige uitstraling. Rechts in de hal zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje.
Dankzij de uitbouw is de woonkamer met trapkast een stuk ruimer geworden, waarbij de indeling ook sterk is verbeterd. Een grote zithoek, tv-meubel en een eettafel kunnen hier goed staan zonder dat de ruimte vol oogt. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en het uitzicht naar de tuin is optimaal, mede dankzij het raam tot vloerhoogte.
In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een donker aanrechtblad en een koof, waarin inbouwspots zijn aangebracht. De gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser zijn ingebouwd.
Eerste verdieping:
Aan de lichte overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Ook zie je hier de vaste trap naar de tweede verdieping. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat, fraai afgewerkt met een witte plint.
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, net als de naastgelegen kinderkamer met groene accenten en een mooie afbeelding van giraffen. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, ingericht als stoere kinderkamer.
In de badkamer zorgen lichte wandtegels en donkere vloertegels voor een badkamer met een fraaie uitstraling. Het grote kiep-/kantelraam zorgt niet alleen voor lichtinval, maar ook voor een goede ventilatiemogelijkheid. De ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche, wandcloset, handdoekenradiator en een duo wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Als eerste kom je op de overloop, die kan worden gebruikt als werkplek of hobbyruimte. Aansluitend zijn een berging/wasruimte en een ruime slaapkamer met een dakraam aan de voorzijde. Deze kamer is ingericht als ruime tweepersoonskamer, uitgevoerd met sfeervol blauw schilderwerk.
Deze verdieping heeft een nokhoogte van maar liefst 3.60 meter en volop bergruimte in de schuinten van het dak. Op de overloop en in de slaapkamer ligt een andere laminaatvloer als op de eerste verdieping.
Tuin:
De achtertuin op het noordwesten is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd met houten schuttingen en sierbestrating. Er is ruimte gemaakt voor een trampoline en in de houten berging is ruimte voor de (kinder)fietsen. Ook is er een poort naar de steeg, waardoor je zo met de fiets op pad kunt om de omgeving te verkennen.
Ook voor de voortuin, aangelegd met grind en stapstenen, heb je geen groene vingers nodig. Aan de straatkant staat, net als bij de andere woningen, een ligusterhaag.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 479.000 - 529.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2017
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 141 m2
- Inhoud 503 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 48m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tweelingen 23 in Elst
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 479.000 -
529.000
+6.24%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 435.000
€ 3.107/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tweelingen 23 in Elst ligt tussen de 479.000 en 529.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 435.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tweelingen 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tweelingen 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Overbetuwe
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Overbetuwe. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tweelingen 23 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Overbetuwe.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tweelingen 23 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,70 km |
| Bushalte | 1,15 km |
| Centrum | 2,69 km |
| Snelweg afrit | 0,84 km |
| Supermarkt | 0,85 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,92 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
79%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 462.778
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tweelingen 23.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tweelingen 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tweelingen 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Tweelingen 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus