Huispedia
90 m2 wonen
3 kamers
A

Basilica 81

90 m²
3 kamers
A
6661 TV Elst
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 4.389/m²
Vraagprijs per m²
€ 390K – 437K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruim en licht 3-kamerappartement met balkon, lift, eigen parkeerplaats en energielabel A.
In de geliefde woonwijk Westeraam ligt dit goed onderhouden 3-kamerappartement op de 2e verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Het appartement beschikt over een ruim balkon van circa 8 m² met een prettig uitzicht, een eigen parkeerplaats op het buitenterrein én een berging op de 1e woonlaag.
Wat direct opvalt aan dit appartement is de fijne leefruimte. Dankzij de royale breedtemaat van maar liefst 7,25 meter en de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Met een woonoppervlakte van circa 90m² biedt dit appartement bovendien volop comfort.
De ligging is uitstekend: centraal in Westeraam, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, NS-station Elst en het Rijnstate Ziekenhuis. Ook de uitvalswegen A15, A325 en A50 zijn snel bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
Representatieve centrale entree met belplateau, brievenbussen, lift en trapopgang.
Appartement (2e verdieping):
Entree, ruime hal met modern toilet voorzien van fonteintje en toegang tot de lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer bereikt u via een deur het ruime balkon van circa 8 m², waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht en de buitenruimte.
De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van complete Siemens inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van circa 11 m² en 15 m². De nette badkamer is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een douchecabine en wastafel. Daarnaast is er een ruime berging/provisieruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de c.v.-combiketel.
Algemeen:
Bouwjaar 2007
Woonoppervlakte circa 90m²
Inhoud circa 266m³
Balkon circa 8m² op het oosten
Uitstekende isolatievoorzieningen, energielabel A
Moderne keuken en badkamer
Veel lichtinval dankzij grote raampartijen
Goed onderhouden appartement
Eigen parkeerplaats op afgesloten buitenterrein
Eigen berging op de 1e woonlaag
Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond
Liftinstallatie is aanwezig
Eigen video-/intercomsysteem
De VvE is in oprichting
Servicekosten € 219,32 per maand
Omgeving
Westeraam is een populaire en kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen zoals speelgelegenheden, scholen, supermarkt, kinderdagverblijf en gezondheidscentrum. Daarnaast grenst de wijk aan het prachtige landschapspark Lingezegen, ideaal voor wandelen, fietsen en recreatie. Het gezellige centrum van Elst met diverse winkels en horecagelegenheden bevindt zich op korte afstand.
Aanvaarding: in overleg.
Algemeen:
Het notarieel transport zal plaatsvinden via Notarissen Elst. In de koopakte zullen een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Foto’s kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 390.000 - 437.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2007
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Inhoud
266 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-06-2026 · Witjes Makelaars
    Verkocht geboden
    € 395.000
  2. 08-05-2026 · Witjes Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 390.000 – 437.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.589/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Basilica 53 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Basilica 115 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Basilica 109 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12510
€
Hypotheeksom € 413000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 328,-
Rioolheffing · bewoners € 169,-
Afvalheffing · bewoners € 386,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 144,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.403,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 380.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Basilica 81

De WOZ-waarde van Basilica 81 is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 8% lager dan de realistische woningwaarde van Basilica 81.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Basilica 81 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Westeraam: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Westeraam ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.47 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.01 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
  • Elst 0.9 km · Treinstation
  • Arnhem Zuid 3.74 km · Treinstation
  • Nijmegen-Lent 6.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
36%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Basilica 81 in Elst ligt tussen de 390.000 en 437.000 euro. Deze waarde is 3.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Basilica. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Basilica 81? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.