Huispedia
90 m2 wonen
3 kamers
A

Basilica 115

90 m²
3 kamers
A
6661 TV Elst
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 4.389/m²
Vraagprijs per m²
€ 388K – 436K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Dit goed onderhouden 3-kamerappartement is gelegen op de 3e verdieping en beschikt over een ruim balkon (8m²) met fijn uitzicht en een eigen parkeerplaats op het buitenterrein. Dit appartement heeft een hele fijne binnenmaat van 7.25 meter breed en beschikt bovendien over grote raampartijen, waardoor er veel lichtinval aanwezig is en fijn zicht naar buiten.
De ligging is bovendien uitstekend; in de geliefde woonwijk Westeraam dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, busverbindingen, NS-station Elst en het Rijnstate Ziekenhuis.
Bouwjaar: 2007. Woonoppervlakte: 90m². Inhoud 266m³. Balkon: 8m².
Indeling:
Entree appartementengebouw:
entree met belplateau, lift, trapopgang en brievenbussen.
Appartementsindeling (3e woonlaag):
entree, ruime hal met modern toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer waarbij de hoeveelheid lichtinval direct opvalt. Vanuit de woonkamer is er via een deur toegang tot het ruime balkon van 8m². De open keuken is voorzien van een compleet Siemens inbouwapparatuur t.w. een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Het appartement beschikt bovendien over twee ruime slaapkamers (11m² en 15m²). Vanaf de hal is er ook toegang tot de keurige badkamer welke is voorzien van een douche met cabine en wastafel, ruime berging/provisieruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en c.v.-combiketel.
Sterke kenmerken:
- woonoppervlakte: 90m²
- optimale isolerende voorzieningen, energielabel A
- fijn uitzicht
- moderne keuken en badkamer
- goed onderhouden
- eigen parkeerplaats op het buitenterrein
- berging op de 1e woonlaag
- gezamenlijke fietsen berging
- € 203,23 servicekosten per maand
- lift is aanwezig
- eigen video/-intercomsysteem
- goed functionerende V.V.E.
Omgeving:
Westeraam is een geliefde wijk met speelvoorzieningen, scholen, een supermarkt, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum. De wijk grenst aan het prachtige landschapspark Lingezegen en binnen enkele minuten zijn het centrum van Elst, het Rijnstate Ziekenhuis, openbaar vervoer (bus en trein) en de snelwegen (A15, A325 en A50) te bereiken. Het gezellige centrum van Elst is voorzien van allerlei horecagelegenheden en een ruim assortiment aan winkels.
Aanvaarding: kan snel.
Algemeen:
Het notarieel transport vindt plaats via Notarissen Elst
De ouderdomsclausule en de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte
Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 388.000 - 436.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2007
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Inhoud
266 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-06-2026 · Witjes Makelaars
    Verkocht geboden
    € 395.000
  2. 03-04-2026 · Witjes Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 388.000 – 436.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.567/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Basilica 53 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Basilica 81 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Basilica 109 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12470
€
Hypotheeksom € 411000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 328,-
Rioolheffing · bewoners € 169,-
Afvalheffing · bewoners € 386,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 144,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.403,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 380.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Basilica 115

De WOZ-waarde van Basilica 115 is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 7.6% lager dan de realistische woningwaarde van Basilica 115.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Basilica 115 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Westeraam: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Westeraam ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.46 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.01 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
  • Elst 0.9 km · Treinstation
  • Arnhem Zuid 3.75 km · Treinstation
  • Nijmegen-Lent 6.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
36%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Basilica 115 in Elst ligt tussen de 388.000 en 436.000 euro. Deze waarde is 2.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Basilica. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Basilica 115? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.