Basilica 115
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De ligging is bovendien uitstekend; in de geliefde woonwijk Westeraam dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, busverbindingen, NS-station Elst en het Rijnstate Ziekenhuis.
Bouwjaar: 2007. Woonoppervlakte: 90m². Inhoud 266m³. Balkon: 8m².
Indeling:
Entree appartementengebouw:
entree met belplateau, lift, trapopgang en brievenbussen.
Appartementsindeling (3e woonlaag):
entree, ruime hal met modern toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer waarbij de hoeveelheid lichtinval direct opvalt. Vanuit de woonkamer is er via een deur toegang tot het ruime balkon van 8m². De open keuken is voorzien van een compleet Siemens inbouwapparatuur t.w. een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Het appartement beschikt bovendien over twee ruime slaapkamers (11m² en 15m²). Vanaf de hal is er ook toegang tot de keurige badkamer welke is voorzien van een douche met cabine en wastafel, ruime berging/provisieruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en c.v.-combiketel.
Sterke kenmerken:
- woonoppervlakte: 90m²
- optimale isolerende voorzieningen, energielabel A
- fijn uitzicht
- moderne keuken en badkamer
- goed onderhouden
- eigen parkeerplaats op het buitenterrein
- berging op de 1e woonlaag
- gezamenlijke fietsen berging
- € 203,23 servicekosten per maand
- lift is aanwezig
- eigen video/-intercomsysteem
- goed functionerende V.V.E.
Omgeving:
Westeraam is een geliefde wijk met speelvoorzieningen, scholen, een supermarkt, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum. De wijk grenst aan het prachtige landschapspark Lingezegen en binnen enkele minuten zijn het centrum van Elst, het Rijnstate Ziekenhuis, openbaar vervoer (bus en trein) en de snelwegen (A15, A325 en A50) te bereiken. Het gezellige centrum van Elst is voorzien van allerlei horecagelegenheden en een ruim assortiment aan winkels.
Aanvaarding: kan snel.
Algemeen:
Het notarieel transport vindt plaats via Notarissen Elst
De ouderdomsclausule en de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte
Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
19-06-2026 · Witjes MakelaarsVerkocht geboden€ 395.000
-
03-04-2026 · Witjes MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Basilica 53 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Basilica 81 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Basilica 109 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 380.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Basilica 115 is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 7.6% lager dan de realistische woningwaarde van Basilica 115.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Westeraam ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.46 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.01 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
- Elst 0.9 km · Treinstation
- Arnhem Zuid 3.75 km · Treinstation
- Nijmegen-Lent 6.62 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Basilica 115 in Elst ligt tussen de 388.000 en 436.000 euro. Deze waarde is 2.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Basilica. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Basilica 115? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.