Ochtendnevel 63 6661 RC Elst

Verkoper vertelt:
"Het huis is gelegen in de leuke wijk Westeraam met veel voorzieningen op loopafstand (school, supermarkt, speeltuinen en station). Daarnaast is het in de buurt van het levendige centrum met een zeer actieve ondernemersvereniging.
De wijk is kinderrijk met kinderen in de leeftijd van baby tot jong volwassen.

Het huis heeft ons de kans gegeven om voor iedereen een eigen persoonlijke ruimte te creëren. Met relatief vrij uitzicht aan de voorzijde en voldoende gelegenheid om de auto in de buurt van het huis te kunnen parkeren. De tuin biedt voldoende zonuren door een combinatie van de schuinte van het dak en de diepte van de tuin met het voordeel dat het bij huis relatief koel blijft."

Welkom in deze fijne woning aan de Ochtendnevel 63 in Elst!
Met vijf slaapkamers, een energielabel A en een onderhoudsarme tuin belooft dit huis alles wat je zoekt in een toekomstbestendige woning. Gelegen in de geliefde wijk Westeraam, biedt dit huis niet alleen ruimte voor het hele gezin, maar ook alle moderne gemakken die je nodig hebt. Nieuwsgierig? Lees snel verder!

Indeling
Bij binnenkomst betreed je de hal met links de meterkast, het toilet en iets verderop de trap naar boven. Vanuit de hal stap je via de deur de lichte woonkamer in. De open keuken, verbouwd in 2022, is praktisch ingedeeld en compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven met pyrolysefunctie, no frost koelkast en vriezer, vaatwasser én Quooker. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin haal je op een zonnige dag bovendien eenvoudig buiten naar binnen. Daarentegen zorgt de vloerverwarming op koude dagen voor een behaaglijk gevoel.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer, vernieuwd in 2022, is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Alles is netjes afgewerkt en ruim opgezet.

De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers en een separate wasruimte. Handig als je wat extra opbergruimte zoekt of een plek wilt creëren voor een hobby of thuiswerkplek. Vanuit één van de slaapkamers op deze verdieping bereik je de ruime vliering.

De achtertuin, gelegen op het noorden, is keurig onderhouden en beschikt over een terras en een stukje gras. In de zomer geniet je hier al in de ochtend van het zonnetje. Achterin de tuin staat een houten schuurtje voor je fietsen, gereedschap en tuinspullen. Handig: er is ook een achterom.

Locatie
De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Westeraam. Met scholen, speeltuinen en een winkelcentrum op loopafstand woon je hier heerlijk centraal. Het NS-station is dichtbij, net als de uitvalswegen naar de Randstad, Arnhem en Nijmegen. Ideaal voor werk, gezin en vrije tijd.

Funderingsrisico:
Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de risicoklasse A, B of C heeft.

Bijzonderheden
- Energielabel A
- 5 slaapkamers
- Woonoppervlak: 129 m²
- Bouwjaar: 2004

Call-to-action
Goed voorbereid kopen? Laat je vooraf informeren over jouw financiële mogelijkheden, het biedproces en de voorwaarden. Zo weet je waar je aan toe bent en kun je met een gerust hart bieden. Overweeg daarbij onafhankelijk advies van een aankoopmakelaar of hypotheekadviseur.

Toon meer Toon minder