Huispedia
143 m2 wonen
149 m2 perceel
4 kamers
A

Via Alosta 17

143 m²
149 m²
4 kamers
A
6661 JX Elst
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.671/m²
Vraagprijs per m²
€ 553K – 619K
Huispedia Woningwaarde
42 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Vrij wonen aan het water in een royale tussenwoning met een ruime woonkamer, een open keuken, 3 ruime slaapkamers, een berging en een eigen parkeerplaats! Deze mooie tussenwoning ligt aan de voor- en achterzijde uitzonderlijk vrij. Aan de voorzijde bevindt zich een heerlijk terras met een fraai uitzicht over het water. Met alleen een aangrenzend fiets- en wandelpad is er geen autoverkeer voor de deur: u zit hier dus altijd rustig. Aan de achterkant van de woning bevindt zich een fijne achtertuin met een ruime houten berging. Deze grenst aan een doodlopende weg, waar u uw auto kunt parkeren op uw eigen oprit. Op slechts een steenworp afstand ligt het prachtige natuurpark Lingezegen, ideaal om te wandelen, fietsen, picknicken of vogels te spotten.
Gebouwd in 2007, heeft een woonoppervlak van 143 m² en staat op en perceel van 149 m². Vanzelfsprekend is de woning optimaal geïsoleerd en dus energiezuinig. Het heeft een energielabel A.
Wonen in Westeraam
De woning bevindt zich in de geliefde en groene wijk Westeraam, een kindvriendelijke woonwijk met volop speelvoorzieningen, scholen, een supermarkt en een kinderdagverblijf. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend, met snelle verbindingen naar de A15, A50, A325 én het NS-station met regelmatige aansluitingen naar Nijmegen en Arnhem.
Maak nu snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond.
MEER WETEN OVER DEZE WONING?
Op de website van Puntman Makelaars vindt u een uitgebreide presentatie van deze woning. Heeft u nog vragen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen u graag verder!
INDELING
Begane grond: Hal, de meterkast en een "zwevend” toilet met een fonteintje.
Ruime woonkamer van 37 m² met openslaande deuren naar de achtertuin toe.
Open keuken van 12 m² met een nette, L-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten;
- Koel-/vriescombinatie,
- Vaatwasser,
- Combi magnetron,
- 5 pits gasstel en een afzuigkap.
Via de keuken heeft u middels openslaande deuren toegang tot de voortuin.
Begane grond met een plavuizenvloer met vloerverwarming.
1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.
2 mooie ruime slaapkamers van 12 en 22 m². Deze kunt u weer terugbrengen naar 3 slaapkamers.
Keurige, lichte, geheel betegelde badkamer met een ligbad, een douchecabine, een 2e "zwevend" toilet, een wastafelmeubel en een designradiator.
Verdieping met een laminaatvloer.
2e Verdieping: Overloop met cv-, was-, en bergruimte. Werk-/hobbyruimte.
3e slaapkamer van 14 m². Op deze verdieping kunt u nog een extra slaapkamer realiseren.
Verdieping met een laminaatvloer.
TUIN
Achtertuin: Keurige tuin met een terras, borders en een achterom. Grenzend aan de tuin bevindt zich de berging en parkeerplaats. De tuin is gelegen op het noordwesten.
Voortuin: Gezellige zonnige voortuin op het zuidoosten uitkijkend over een waterpartij.
BIJGEBOUWEN
Vrijstaande houten berging van 9 m² met elektra.
Parkeerplaats op eigen terrein.
OPPERVLAKTEN - INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 149 m².
Woonoppervlakte: 143,10 m².
Externe bergruimte: 8,70 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 172.10 m².
Bruto inhoud woning: 506,82 m³.
ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: 2007.
Algemeen onderhoud binnen: Goed.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.
Buitenkraan. Elektrisch zonnescherm.
VERWARMING - ELEKTRA
Verwarming: Remeha Avanta HR Combiketel 2021.
Warm water: Warm water via de Combiketel.
Meterkast: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.
ISOLATIE - ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: A – Geldig tot 03-05-2036.
Isolatievoorzieningen: Volledig geïsoleerd.
Ventilatie: Mechanisch.
Jaarverbruik gas 12-10-2014 - 11-10-2025: 1.214 m³ (2 personen).
Jaarverbruik elektra 12-10-2014 - 11-10-2025: 2.888 kWh (2 personen).
AANVAARDING
In overleg.
VRAAGPRIJS
€ 525.000,-- Kosten Koper
DISCLAIMER
Wij hebben de informatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor mogelijke onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.
Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar! 026 383 03 30

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 553.000 - 619.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2007
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
143 m2
Perceeloppervlakte
149 m2
Inhoud
507 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
42 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-07-2026 · Puntman Makelaars
    Verkocht geboden
    € 525.000
  2. 05-05-2026 · Puntman Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.

€ 553.000 – 619.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.091/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Cultusplein 26 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Aureus 46 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Via Alosta 25 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15950
€
Hypotheeksom € 585000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 449,-
Rioolheffing · bewoners € 169,-
Afvalheffing · bewoners € 386,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 197,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.577,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 520.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Via Alosta 17

De WOZ-waarde van Via Alosta 17 is 520.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 49.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Via Alosta en 11.2% lager dan de realistische woningwaarde van Via Alosta 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Westeraam: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Westeraam ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.52 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Elst 1.14 km · Treinstation
  • Arnhem Zuid 3.53 km · Treinstation
  • Nijmegen-Lent 6.89 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
59%
Eenpersoonshuishoudens
17%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Via Alosta 17 in Elst ligt tussen de 553.000 en 619.000 euro. Deze waarde is 15.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Via Alosta. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Via Alosta 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.