Regenboog 117 6661 PM Elst

Deze royale geschakelde woning met maar liefst 5 slaapkamers, inpandig bereikbare berging en een woonoppervlakte van 188 m² is gelegen op een prachtige vrije locatie in de geliefde woonwijk Westeraam in Elst. De woning beschikt over veel lichtinval, vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde en een royale, zonnige achtertuin op het westen. Met drie volwaardige woonlagen, energielabel A en een perceel van 252 m² is dit een heerlijk ruim gezinshuis.

De begane grond beschikt over een royale en lichte woonkamer met grote raampartijen, gashaard en schuifpui naar de achtertuin. De moderne open keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De circa 2 jaar oude PVC vloer met vloerverwarming zorgt voor extra wooncomfort. Vanuit de hal is tevens de berging inpandig bereikbaar.

Een absoluut pluspunt is de circa 120 m² grote, onder architectuur aangelegde achtertuin op het westen. Door de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van veel privacy en een heerlijk ruimtelijk uitzicht. De tuin beschikt over diverse fruitbomen en eetbare beplanting, waaronder appel-, peren- en kersenbomen, aardbeien en bramen. Boven het terras bevindt zich een recent geplaatst zonnescherm van circa 5 meter breed met 3,5 meter uitval en volant, waardoor ook op zonnige dagen een fijne schaduwplek kan worden gecreëerd.

Ook op de verdiepingen is er volop ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, alle voorzien van rolluiken. De complete badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming. Op de overloop is daarnaast een praktische inloopkast aanwezig.

De tweede verdieping beschikt over een 5e slaapkamer, die tevens uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of logeerkamer. Daarnaast bevindt zich hier een praktische zolder-/wasruimte met witgoedaansluitingen en opstelplaats voor de c.v.-combiketel. Vanuit deze verdieping is tevens het dakterras bereikbaar.

De woning ligt op een fijne en vrije plek in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Westeraam. Scholen, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Elst met winkels en horecagelegenheden is goed bereikbaar. Het NS-station biedt goede verbindingen richting Arnhem en Nijmegen en ook de belangrijkste uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.

Bouwjaar: 2004. Woonoppervlakte: 188 m². Inhoud: 560 m³. Perceel: 252 m².

Indeling

Begane grond:
entree, hal met meterkast voorzien van 3-fasenaansluiting, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de inpandige garage/berging met praktische kast. Vanuit de hal zijn tevens de woonkamer en keuken bereikbaar. Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen, gashaard, trapkast, PVC vloer met vloerverwarming en schuifpui naar de achtertuin. Open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur t.w. inductiekookplaat, afzuiging, combi-oven, oven, vaatwasser en Quooker.

Eerste verdieping:
overloop met praktische inloopkast, 4 slaapkamers welke alle zijn voorzien van rolluiken, complete badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
5e slaapkamer/study, praktische zolder-/wasruimte voorzien van witgoedaansluitingen en opstelplaats voor de c.v.-combiketel en toegang tot het dakterras.

Berging:
inpandig bereikbare berging met praktische kast, geschikt voor onder andere fietsen, opslag en hobbyruimte.

Algemeen
- Energielabel A
- Royaal woonoppervlakte van 188 m²
- Perceel van 252 m²
- 5 slaapkamers
- Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde
- Grote raampartijen en veel lichtinval
- Circa 120 m² grote achtertuin op het westen
- Achtertuin onder architectuur aangelegd
- Diverse fruitbomen en eetbare beplanting
- Recent geplaatst zonnescherm van circa 5 meter breed met 3,5 meter uitval en volant
- PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond, circa 2 jaar oud
- 4 slaapkamers voorzien van rolluiken
- Complete badkamer met elektrische vloerverwarming
- Inpandig bereikbare garage/berging
- 3-fasenaansluiting
- Dakterras
- Gelegen op een vrije locatie in de geliefde woonwijk Westeraam
- Voorzieningen en NS-station op korte afstand

Een verrassend ruime en lichte geschakelde woning met maar liefst 5 slaapkamers, 188 m² woonoppervlakte en een prachtige zonnige achtertuin. Het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, de hoeveelheid leefruimte en de centrale ligging in Westeraam maken dit tot een bijzonder fijne gezinswoning. Absoluut een bezichtiging waard!

Toon meer Toon minder