In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van De Vriesstraat 32 Elst is

€ 380.000 - 442.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 17.000 meer

De Vriesstraat 32 6661 GM Elst

76m²

129m²

4

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 20 maart 2023

Vraagprijs

€ 300.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de De Vriesstraat in Elst ligt deze prachtige eengezinswoning. De Vriesstraat 32 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 76 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 129 m2. De woning is gebouwd in 1962 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van De Vriesstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 18.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van De Vriesstraat.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

De Vriesstraat 32 is gelegen in de gezellige buurt Elst-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Elst, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 76 m2
  • Perceeloppervlakte 129 m2
  • Inhoud 262 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van De Vriesstraat 32 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 380.000 – 442.000
Woningwaarde
+7.51%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12470
Hypotheeksom € 411000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Overbetuwe

OZB € 286,- / jaar
Afvalheffing € 257,- / jaar
Rioolheffing € 91,- / jaar
Totaal per jaar € 634,-
Geschatte belasting € 53 /mnd
WOZ De Vriesstraat 32

De WOZ-waarde van De Vriesstraat 32 is 315.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Vriesstraat en 23.3% lager dan de realistische woningwaarde van De Vriesstraat 32.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 508.053
  • Woningwaarde jaartrend +1.05%
  • Gezinnen met kinderen 28%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Elst 2.36km - Treinstation
Arnhem Zuid 3.98km - Treinstation
Nijmegen-Lent 7.3km - Treinstation
Scholen
De Ark 0.7km - School
Basisschool Stap voor Stap 0.78km - School
RK BS Sunte Werfert 1.38km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

De Vriesstraat 32 6661 GM Elst

76m²

129m²

4

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van De Vriesstraat 32 in Elst ligt tussen de 380.000 en 442.000 euro. Deze waarde is 35.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Vriesstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over De Vriesstraat 32? Bekijk het complete waarderapport.