6661 GE Elst
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Van Hallstraat in Elst ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Van Hallstraat 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 116 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 230 m2. De woning is gebouwd in 1967 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Van Hallstraat 12 is gelegen in de fijne buurt Elst-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Elst, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Van Hallstraat 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Overbetuwe
De WOZ-waarde van Van Hallstraat 12 is 510.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 76.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Hallstraat en 0.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Van Hallstraat 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Van Hallstraat 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 430.000
Griend 19
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 400.000
Vriesenenk 70
96 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 395.000
Ruiterskamp 58
93 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 435.000
Appelgaard 52
104 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 375.000
Ruiterskamp 52
79 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 398.000
Bartókstraa. 60
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 375.000
Bartókstraa. 20
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 399.000
Verhulststr. 4
96 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 419.000
Willem de Z. 23
101 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 425.000
Appelgaard 48
104 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Elst schatten we de waarde van Van Hallstraat 12 nu tussen € 468.000 en € 543.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Van Hallstraat 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
