6661 BN Elst
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Mozartstraat in Elst ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Mozartstraat 86 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 149 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 160 m2. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 40.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Mozartstraat 86 is gelegen in de fijne buurt Elst-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Elst, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Mozartstraat 86 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Overbetuwe
De WOZ-waarde van Mozartstraat 86 is 505.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 59.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mozartstraat en 12.8% lager dan de realistische woningwaarde van Mozartstraat 86.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Mozartstraat 86 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 429.000
Mozartstraat 76
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 400.000 k.k.
Mozartstraat 93
155 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 485.000
Mozartstraat 75
144 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 525.000
Via Alosta 25
135 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 539.000
Bartókstraa. 58
163 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 429.000
Julius Civi. 14
108 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 449.000
Solidus 72
122 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 525.000
Bartókstraa. 54
174 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 425.000
Platenmaker. 59
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 425.000
Cultusplein 18
113 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Elst schatten we de waarde van Mozartstraat 86 nu tussen € 536.000 en € 622.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Mozartstraat 86 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
