Huispedia
149 m2 wonen
830 m2 perceel
5 kamers
A

De Helster 35

149 m²
830 m²
5 kamers
A
6661 AH Elst
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 869.000
€ 5.832/m²
Vraagprijs per m²
€ 855K – 944K
Huispedia Woningwaarde
462 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

47% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een unieke locatie, direct grenzend aan het prachtige Park Lingezegen, staat deze vrijstaande woning met een weids en vrij uitzicht over het groen. Een plek waar rust en natuur samenkomen: vanuit de woonkamer kijkt u uit op vogels en wild, en op verschillende momenten in het jaar ziet u zelfs schapen grazen. Een uitzicht dat nooit verveelt.
De woning is gebouwd in 1991 en verkeert in een degelijke staat, gerealiseerd door een solide aannemer voor de eerste en huidige eigenaar. Met een woonoppervlak van circa 149m² biedt de woning een prettige, overzichtelijke indeling en is zij bovendien levensloopbestendig. In het totaal beschikt de woning over vier slaapkamers, een vernieuwde badkamer op de begane grond, een vernieuwd toilet en een dichte (woon)keuken. De inpandig bereikbare in spouw gebouwde garage zorgt voor extra comfort en praktische bergruimte.
Voor wie toekomstplannen heeft: een lokale architect heeft reeds de mogelijkheden tot verbouwen besproken bij de Gemeente Overbetuwe. De woning biedt hierin veel vrijheid en er is verrassend veel toegestaan. Tegelijkertijd geldt dat verbouwen geen noodzaak is. De woning ademt een eerlijke, knusse en fijne sfeer uit met een goede algehele vibe – een huis waar u zich direct thuis kunt voelen.
Bouwjaar: 1991. Woonoppervlak: 149m². Inhoud: 687m³. Perceel: 830m².
Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal, hardhouten trapopgang, meterkast, toiletruimte met verhoogd wandcloset en fonteintje, slaapkamer met aangrenzende moderne badkamer voorzien van wandcloset, wastafelmeubel en inloopdouche, de badkamer beschikt over een te openen raam.
Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en d.m.v. een andere deur toegang tot de dichte keuken, de woonkamer beschikt over veel lichtinval en aan de voor- en achterzijde is er vrij uitzicht wat een bijzonder fijn gevoel geeft. De schuifpui geeft toegang tot het achterperceel met een fantastisch uitzicht. Dit uitzicht is onbeschrijflijk en daarom alleen te voelen in reality!
Via een deur in de woonkamer toegang tot de keuken welke is voorzien van een nette inbouwkeuken met inbouwapparatuur, ook vanuit de keuken kijkt u ver weg over de weilanden, de aansluitende bijkeuken is ruim en ingedeeld met witgoedaansluitingen, opstelling c.v.-combiketel (Remeha 2006) en koel/vriescombinatie, extra berging, via de bijkeuken wederom toegang tot het achterperceel en toegang tot de inpandige in spouw gebouwde garage welke is voorzien van elektrische sectionale deur, uitstortgootsteen voorzien van warm en koud water en achterdeur naar de tuin.
1e verdieping:
Zeer ruime overloop, met aan beide kanten ruime bergruimte achter schuifdeuren, 2 slaapkamers (ieder 11m²) beide voorzien van dakvenster en 1 slaapkamer (12m²) van vaste wastafel, de grootste slaapkamer over de volle lengte van de verdieping is voorzien van dakvenster, vaste wastafel, een berging achter schuifdeuren en een bergkast met opstelling van de mechanische ventilatie.
Goed om te weten:
Door het plaatsen van een dakkapel op het achterdakvlak creëert u nog ruimere kamers en kan er een tweede badkamer worden gerealiseerd.
Het gehele perceel is destijds onder architectuur aangelegd, met verschillende looppaden, een prachtige vijver, meerdere terrassen een prachtige Noorse Esdoorn rechts op het achterperceel, diverse appelbomen (o.a. Golden Delicious, Cox, Elstar), vijverpomp en zeer praktisch aan beide kanten kan u om de woning heen!
Kortom: een vrijstaande woning op een fantastische locatie met vrij uitzicht, volop mogelijkheden én een warme basis om zo te betrekken. Een zeldzame combinatie voor wie rustig en weids wil wonen, met de natuur letterlijk aan de achterdeur.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 855.000 - 944.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1991
Monument
Soort dak
Schilddak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
149 m2
Perceeloppervlakte
830 m2
Inhoud
687 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
462 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-03-2026 · Witjes Makelaars
    Verkocht geboden
    € 869.000
  2. 17-02-2026 · Witjes Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8%.

€ 855.000 – 944.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.034/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Fortuna 79 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 839.000
    Winnend bod
  • Schubertstr. 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 530.000
    Winnend bod
  • Griegstraat 21 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 589.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
22230
€
Hypotheeksom € 899000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 608,-
Rioolheffing · bewoners € 169,-
Afvalheffing · bewoners € 386,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 267,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.806,-
Geschatte belasting € 151 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 705.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Helster 35

De WOZ-waarde van De Helster 35 is 705.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 117.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Helster en 21.5% lager dan de realistische woningwaarde van De Helster 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Elst-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.88 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 1.01 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
  • Elst 1.31 km · Treinstation
  • Arnhem Zuid 2.95 km · Treinstation
  • Nijmegen-Lent 7.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 340 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 340 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Helster 35 in Elst ligt tussen de 855.000 en 944.000 euro. Deze waarde is 101.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Helster. Met een vraagprijs van € 869.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Helster 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.