8075 PD Elspeet · Bijgewerkt op 1 september 2026
220 m² wonen · 10.700 m² perceel · 9 kamers · Bouwjaar 1981 · Energielabel B
€ 1.280.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Hullenkant in Elspeet ligt dit karakteristieke en grote landhuis. Hullenkant 37 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 220 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 10.700 m2. De woning is gebouwd in 1981, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 64.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 203.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rustig wonen in Elspeet, dan is dit de buurt die je zoekt. Hullenkant 37 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Elspeet-Vierhouten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Elspeet, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo bewoog de waarde van Hullenkant 37 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.097.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hullenkant 37 is 1.097.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 67.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hullenkant en 22.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hullenkant 37.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hullenkant 37 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · dec 2022
€ 1.095.000
Plaggebaan 6
221 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 945.000
Molenbergweg 88
204 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 1.195.000
Middenweg 54
220 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2023
€ 1.095.000
Kleine Kolo. 151
134 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 1.145.000
Krommeweg 27
160 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 975.000
Molenbergweg 51
154 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2023
€ 749.000
Kleine Kolo. 72
123 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 1.350.000
Nunspeterweg 112-A
233 m² · 8 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 987.500
Veenweg 52
152 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2023
€ 1.195.000
Stakenbergw. 202
257 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Elspeet ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Hullenkant 37 op € 1.280.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hullenkant 37 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)