
Onder bod
Burg de Witstraat 17 6181 BV Elsloo
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 485.000 -
536.000
Wonen
163 m2
Perceel
369 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, een goed onderhouds- en afwerkingsniveau, gelegen op een uitstekende locatie? Deze 2-onder-1-kapwoning biedt alles wat je nodig hebt en meer! Gelegen in een rustige- en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen, en openbaar vervoer combineert deze woning een goede afwerking met alle praktische gemakken. Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze heerlijke woning!
INDELING
Kelder
onder de hal gesitueerde kelder waar de aansluitpunten voor het witgoed zijn terug te vinden. De kelder is afgewerkt met een tegelvloer.
Begane grond
de hal entree met meterkast (slimme meter, 3-fase, 13 groepen en 3x aardlek) biedt toegang tot het toilet, de kelder en het woongedeelte. Het toilet kent een moderne afwerking, is deels betegeld en ingericht met een zwevend closet en een fonteintje.
Het leefgedeelte is opgedeeld in een keuken, een bijkeuken, een eetgedeelte en een riant en sfeervol zitgedeelte.
De keuken is een gesloten ruimte, ingedeeld met een luxere keukeninstallatie en voorzien van vloerverwarming. De diverse aanwezige inbouwapparatuur zijn een afzuiging, een inductie kookplaat, een oven, een magnetron, een koelkast en een vaatwasser. De vaatwasser, de kookplaat, de koelkast en de fronten van de keuken zijn vernieuwd in 2024.
Het eetgedeelte is gelegen in de voormalige woonkamer. Deze ruimte staat in directe verbinding met het achtergelegen zitgedeelte. Dankzij een aanbouw is er extra leefruimte gecreëerd met een sfeervolle gashaard als eyecatcher en direct tuincontact door de openslaande tuindeuren.
Door de aanbouw is er tevens een extra ruimte gecreëerd achter de keuken welke momenteel in gebruik wordt genomen als kantoor. Ook vanuit deze ruimte is de achtertuin direct bereikbaar.
De gehele begane grond is afgewerkt met een tegel- en laminaatvloer.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer (2021), respectievelijk groot:
– slaapkamer 1: 2.98 x 2.28m, gelegen aan de voorzijde van de woning en toegang tot de zolderverdieping
– slaapkamer 2: 2.98 x 3.84m, gelegen aan de voorzijde van de woning
– slaapkamer 3: 4.19 x 2.67m, met airco en vaste kastenwand en gelegen aan de achterzijde van de woning
– geheel betegelde en luxe afgewerkte badkamer (3.08 x 2.65m) welke is ingedeeld met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel verwerkt in een meubel, een toilet en een design radiator.
De gehele verdieping is (m.u.v. de badkamer) afgewerkt met laminaatvloer.
Zolderverdieping
De zolder is middels een vaste trap bereikbaar. De verdieping beschikt over een dakkapel en kan in gebruik genomen worden als extra slaapkamer waardoor iedereen over zijn eigen plekje kan beschikken. Tevens is de Cv-installatie op deze verdieping opgesteld.
Multifunctionele ruimte
De voormalige garage is omgetoverd tot een multifunctionele ruimte, perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of praktijk aan huis. De bitumineuze dakbedekking is in januari 2025 volledig vernieuwd.
Tuin
De woning is uitgerust met een voor- en een achtertuin. De achtertuin, gesitueerd op het noorden, biedt zowel zon als schaduw en is ontworpen met gemak en comfort in gedachten. Tevens is er een handige buitenberging voor fietsen of tuingereedschap. Vanuit het straatbeeld is de achtertuin ook zelfstandig achterom bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
– het pand is gelegen op een leuke-, rustige- en gewilde locatie
– het pand kent veel lichtinval en een vrij open indeling, wat het tot een fijne en lichte plek maakt om te wonen
– het pand is gelegen op een perceel met een oppervlakte van 369m2
– het pand is v.v. een woonoppervlakte van ca. 163m2
– het pand is voorzien van betonnen- en houten verdiepingsvloeren
– het pand is uitgerust met houten kozijnen met dubbele beglazing
– het pand is uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ beglazing (november 2023) voor optimale isolatie en een lager energieverbruik
– het pand is uitgerust met rolluiken
– het pand is gelegen nabij diverse voorzieningen en belangrijke uitvalswegen
– het pand is uitgerust met 10 zonnepanelen, bj 2021 (eigendom)
– Airco-installatie, bj. 2021 (eigendom)
– Cv-installatie, merk: Remeha Avanta, bj. 2015 (eigendom)
INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING OF VRIJBLIJVEND FINANCIEEL ADVIES
– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.607
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1958
- Soort dak Zadeldak
-
Energie
- Energielabel D
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 163 m2
- Perceeloppervlakte 369 m2
- Inhoud 521 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 130m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Burg de Witstraat 17 in Elsloo
Realistische vraagprijs feb 2025
€ 485.000 -
536.000
+9.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 2.607/m²
Laag in de markt

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Burg de Witstraat 17 in Elsloo ligt tussen de 485.000 en 536.000 euro. Deze waarde is 55.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burg de Witstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burg de Witstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Burg de Witstraat 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu

Burg van Mu. 34
Elsloo
85%
97 m²
-66 m²
426 m²
+57 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
dec 2024
Driekuilens. 30
Elsloo
79%
122 m²
-41 m²
235 m²
-134 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
dec 2024
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
43
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Burg de Witstraat 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-02-2021
Verkocht
09-01-2021
Te koop
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Burg de Witstraat 17.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Burg de Witstraat 17 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,44 km |
Bushalte | 0,30 km |
Centrum | 0,38 km |
Snelweg afrit | 1,37 km |
Supermarkt | 0,27 km |
Kinderopvang | 0,18 km |
Basisonderwijs | 0,09 km |
Voortgezetonderwijs | 1,24 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 340.138
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572
+4.55%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Burg de Witstraat 17.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus