De Omloop 12 5154 BD Elshout

Ruimte, comfort en duurzaamheid komen samen in deze royale twee-onder-een-kapwoning in Elshout. Met maar liefst zes slaapkamers, een garage, een ruime oprit en een diepe achtertuin op het zuiden is dit een ideale woning voor een groot of samengesteld gezin. De woning biedt verrassend veel leefruimte en beschikt onder meer over een moderne keuken, een serre en een badkamer uit 2023. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning helemaal bij de tijd dankzij 21 zonnepanelen en een cv-ketel in combinatie met een hybride warmtepomp uit 2023, waardoor het voorzien is van een energielabel A. Een heerlijk compleet familiehuis met volop mogelijkheden om te wonen, werken en ontspannen.

INDELING
Begane grond
Parkeer de auto op de ruime oprit en betreed de woning via de entreehal. Vanuit de hal zijn de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer rechtstreeks in verbinding met de aangrenzende serre. Deze serre is een fijne plek om te verblijven en kan dankzij de glazen schuifwanden zowel tijdens warme zomerdagen als in de koudere maanden worden gebruikt. Via de woonkamer bereik je de keuken, die in 2019 volledig is vernieuwd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combioven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Via de keuken is er een kelder aanwezig, ideaal voor het opbergen van de huishoudelijke spullen. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Vanuit de bijkeuken is de garage binnendoor bereikbaar. De garage biedt volop bergruimte en is daarnaast ideaal voor het stallen van fietsen, een motor of andere spullen. In de garage bevindt zich tevens een trapopgang naar een extra kamer boven de garage. Deze verrassend ruime kamer is uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte, logeerkamer of volwaardige slaapkamer. Hierdoor biedt de woning ook op de begane grond en boven de garage volop praktische gebruiksmogelijkheden. Deze kamer is ook voorzien van een bergzoldertje voor het opbergen van niet alledaagse spullen.

Eerste verdieping
Via de trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is heerlijk royaal en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot het balkon, waar je prettig uitkijkt over de achtertuin. De overige twee slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is in 2023 vernieuwd en heeft een moderne en verzorgde uitstraling. De ruimte is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, een ligbad, een ruime inloopdouche en een toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers. Deze kamers kunnen naar wens worden ingericht als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. In combinatie met de drie slaapkamers op de eerste verdieping en de extra kamer boven de garage beschikt de woning over maar liefst zes slaapkamers. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor grote gezinnen of voor bewoners die behoefte hebben aan extra werk- en hobbyruimte.

TUIN
De royale achtertuin is heerlijk gelegen op het zuiden, waardoor je gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Met een diepte van circa 11 meter en een breedte van ongeveer 9,5 meter is er volop ruimte voor meerdere zitplekken, speelruimte en groen. De tuin is keurig onderhouden en vormt een fijne plek om samen te eten, te ontspannen of van het buitenleven te genieten. Tuinliefhebbers kunnen hier bovendien naar hartenlust aan de slag. Dankzij het ontbreken van directe achterburen ervaar je in de tuin opvallend veel privacy. De serre vormt daarbij een mooie overgang tussen de woning en de tuin.

LOCATIE
De woning ligt in Elshout, een gemoedelijk dorp met een prettige en dorpse woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich verschillende dagelijkse voorzieningen, speelgelegenheden, sportverenigingen en een basisschool. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen ligt het centrum van Drunen op korte afstand. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met diverse wandel- en fietsroutes in het omliggende buitengebied en Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen in de nabijheid. Dankzij de gunstige ligging zijn omliggende plaatsen zoals Vlijmen, Waalwijk en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Hier woon je ruim en comfortabel, met zowel het dorpse karakter als stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
- Royale twee-onder-een-kapwoning
- Maar liefst zes slaapkamers
- Keuken vernieuwd in 2019
- Moderne badkamer vernieuwd in 2023
- Serre met glazen schuifwanden
- Garage met volop bergruimte
- Diepe achtertuin op het zuiden
- Veel privacy door het ontbreken van directe achterburen
- Cv-ketel in combinatie met een hybride warmtepomp uit 2023
- Maar liefst 21 zonnepanelen
- Gelegen in het gemoedelijke Elshout
- Drunen, Vlijmen, Waalwijk en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar

Toon meer Toon minder