Theodorus Rijkenstraat 15-C 5154 AJ Elshout

Comfortabel en instapklaar wonen in een kindvriendelijke buurt - Theodorus Rijkenstraat 15C in Elshout!

Deze tussenwoning past perfect bij jouw volgende stap: of je nu samen begint, een gezin hebt of gewoon graag comfortabel en energiezuinig woont. De ligging is ideaal: de A59 ligt om de hoek, net als Drunen met alle voorzieningen, het sfeervolle vestingstadje Heusden en de uitgestrekte Loonse en Drunense Duinen. Binnen een kwartier sta je in Waalwijk of ’s-Hertogenbosch. Kortom: een heerlijke plek om thuis te komen én van het Brabantse leven te genieten.

De woning is gebouwd in 2014 en heeft een energielabel A, dat betekent lage energiekosten en veel wooncomfort. Alles is goed geïsoleerd: van de vloer tot het dak, met HR-glas in de houten kozijnen. De vloeren van de begane grond, de eerste en tweede verdieping zijn van beton, wat zorgt voor een solide basis en goede geluidsisolatie. De woning wordt verwarmd met een Intergas cv-ketel (2014), gecombineerd met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping.
In 2024 is er een nieuwe airco geplaats op zolder. Ook het buitenschilderwerk is recent nog gedaan (2025)!

Begane grond
Via de entree/hal, waar ook het toilet en de trap naar boven zich bevinden, stap je de woonkamer in. De houten binnendeur met glas-in-lood geeft meteen een warme, huiselijke sfeer. De tegelvloer met vloerverwarming voelt heerlijk aan en zorgt ervoor dat het hier altijd behaaglijk is.

De woonkamer heeft een fijne indeling met een trapkast en grote glazen pui met loopdeur naar de tuin, waardoor veel daglicht naar binnenkomt en je vanuit huis tevens kunt genieten van de tuin.

De keuken ligt aan de voorzijde en is ingericht in een praktische L-vorm, compleet met natuurstenen werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (2021), koelkast, spoelbak en plintboiler.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een aparte waskamer en een moderne badkamer. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Op de vloer ligt laminaat.

Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer met dakkapel voorzien van draai/kiep deuren en een Frans balkon. De slaapkamer aan de achterkant heeft een traditionele dakkapel. Op beide slaapkamers past een tweepersoons bed.

De wasruimte met dakraam is praktisch ingedeeld, met aansluitingen voor wasmachine en droger.

De badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien: dubbele wastafel, inloopdouche (met vernieuwde wand in 2024), tweede toilet en natuurlijk een raam dat zorgt voor frisse lucht en daglicht.

Tweede verdieping
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een derde (slaap)kamer is gerealiseerd. Deze ruimte is afgewerkt met vloerbedekking en voorzien van een dakraam, inbouwspots en een airco-unit. In de vaste kast vind je de Intergas cv-combiketel (2014) en mechanische ventilatie unit. Via een luik met vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor koffers, kerstspullen of andere seizoensspullen. Een prettige, multifunctionele verdieping die ook prima gebruikt kan worden als werkkamer of logeerkamer.

Buitenruimte
De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen of te spelen met de kinderen. Er zijn twee terrassen, kunstgras en een mooie plataan die voor wat schaduw zorgt.

De houten berging heeft elektra en biedt genoeg ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Via de houten poort is de achterom bereikbaar.

Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een onderhoudsstrook die vrij dient te blijven van obstakels, voor het beheer en onderhoud van de watergang door het Waterschap, een en ander zoals in de eigendomsakte beschreven staat.

Interesse?
Ben je nieuwsgierig geworden naar Theodorus Rijkenstraat 15C? Download de brochure via onze website en bel 085-0805595 voor een bezichtiging. Wij horen graag van je.

Toon meer Toon minder