Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Niesstraat in Ell ligt deze karakteristieke en grote 2-onder-1-kapwoning. Niesstraat 4 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 219 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 333 m2. De woning is gebouwd in 1959 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 45% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 59.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rustig wonen in Ell, dan is dit de buurt die je zoekt. Niesstraat 4 is gelegen in de fijne buurt Ell. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Ell, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
+3% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leudal
De WOZ-waarde van Niesstraat 4 is 449.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 1.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Niesstraat en 18.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Niesstraat 4. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Niesstraat 4 in Ell ligt tussen de 351.000 en 408.000 euro. Deze waarde is 3.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Niesstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Niesstraat 4? Bekijk het complete waarderapport.
