Huispedia
123 m2 wonen
16.403 m2 perceel
7 kamers
D

Samuelswijk 9

123 m²
16403 m²
7 kamers
D
7916 TE Elim
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 685.000
€ 5.569/m²
Vraagprijs per m²
€ 647K – 732K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
1939
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

38% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Prachtige, ruime, rustige en levensloop bestendige woning!
Gelegen aan de Samuelswijk in Elim ligt deze bijzondere eengezinswoning. Samuelswijk 9 is een vrijstaande woning met heeft een woonoppervlakte van circa 139 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 16.500 m2. De woning is gebouwd in 1939, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel D. Heeft een grote garage waar ruim twee auto’s in passen met een zolder.
Het object is ingericht als paardenobject met 8 stallen, een rijbak van 20x40 met verlichting, verschillende omheinde weilanden en een schuur voor opslag voor hooi/stro.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 167% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Landelijk wonen in Elim, dat kan zeker in deze buurt. Samuelswijk 9 is gelegen in de fraaie buurt Verspreide huizen Elim-Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en open gelegen.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Elim, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Twee slaapkamer beneden en twee slaapkamers boven. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet op de begane grond en een badkamer met toilet op de eerste verdieping. Dit maakt de woning tevens levensloop bestendig. Ook bevat de woning een half open keuken die grenst aan een ruime woonkamer met prachtig uitzicht over de landerijen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 647.000 - 732.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
€ 60 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
Verwarming
hrketel, houtkachel
Cv-ketel bouwjaar
2023

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
123 m2
Perceeloppervlakte
16403 m2
Inhoud
434 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
veranda, zonnepanelen, airconditioning
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht, open ligging

Bergruimte

Schuur
50 m2
Externe bergruimte
50 m2
Overige inpandige ruimte
47 m2
Totaal
147 m2

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
2 auto's
Oppervlakte
47 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2025

Kadastrale gegevens

HGV00 M 4293
Oppervlakte
16500 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 685.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.

€ 647.000 – 732.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.593/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Samuelswijk 5 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • van Echtens. 10 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 520.000
    Winnend bod
  • Jan Slotswi. 9 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18010
€
Hypotheeksom € 688000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 614,-
Rioolheffing · eigenaar € 50,-
Rioolheffing · bewoners € 119,-
Afvalheffing · bewoners € 264,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 229,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.610,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 594.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Samuelswijk 9

De WOZ-waarde van Samuelswijk 9 is 594.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 40.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Samuelswijk en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Samuelswijk 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Elim: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.6 km · 6 min. fietsen
  • Snelweg afrit 6.15 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 1.65 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.57 km · 6 min. fietsen
  • Hardenberg 12.34 km · Treinstation
  • Hoogeveen 13.18 km · Treinstation
  • Gramsbergen 13.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
42%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Af en toe hoor je geluid van buiten.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,4 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,4 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Samuelswijk 9 in Elim ligt tussen de 647.000 en 732.000 euro. Deze waarde is 42.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Samuelswijk. Met een vraagprijs van € 685.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Samuelswijk 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.