Blaarthemseweg 53, Eindhoven
129 m²
200 m² perceel
5 kamers
€ 625.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Waterlinie 469 5658 NN Eindhoven
€ 649.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 687.000 -
759.000
Wonen
191 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Geniet van deze ruime woning met een fantastisch weids uitzicht over het water! Een moderne woning met een heerlijke, ruime leefkeuken met een terras, een speelse vide, een grote royale woonkamer met een overdekt terras aan de voorzijde, een luxe badkamer en drie royale slaapkamers waarvan één met een inloop kledingkast. De woning bestaat uit drie woonlagen. De voordeur is op straatniveau via de voortuin te bereiken. Daar is volop parkeerruimte. Daarnaast zijn er maar liefst twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage direct aan de deur van het souterrain zodat je zo vanuit je auto je woning binnenloopt. Er is volop buitenruimte: een tuin aan de voorzijde van de woning en een terras aan de waterkant zodat je altijd wel in de zon of juist in de schaduw kunt genieten.
De woning is gelegen in de groene woonwijk Waterrijk in Meerhoven: een mooie combinatie van rustig wonen en tóch alle voorzieningen bij de hand zoals leuke winkels, supermarkten, scholen, het park, horeca, sportvoorzieningen, kinderopvang, een gezondheidscentrum… eigenlijk te veel om op te noemen! Maar ook het centrum van Eindhoven, Veldhoven, ASML, High Tech Campus zijn vlakbij. Mede vanwege de nabijgelegen uitvalswegen en het openbaar vervoer.
Bijzonderheden:
- Stadsverwarming Waterrijk (biomassacentrale);
- Kozijnen tropisch hardhout;
- Uitstekend geïsoleerd;
- Per verdieping vloerverwarming;
- Twee slimme thermostaten (via app bedienbaar);
- Twee parkeerplaatsen in garage bij de achterdeur, ook volop parkeergelegenheid op binnenterrein;
- Alle voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen vlakbij;
- Mooi park en water in de directe omgeving;
- Servicekosten per maand: € 219,75 voor de woning en € 23,35 per parkeerplaats per maand.
Souterrain/garage
In de parkeergarage zijn twee eigen parkeerplaatsen direct bij de woning gelegen. Heel handig om met je boodschappen zo je berging in te lopen. De berging is ca. 8 m2 groot.
Keuken
Op deze etage is ook de fantastische leefkeuken die vanwege een hoge glazen pui een geweldig weids uitzicht op het water heeft. De keuken is heel royaal van opzet en dit ruimtelijke gevoel wordt nog vergroot door het vele licht dat rijkelijk door de glazen pui stroomt. De pui ligt op het oosten zodat je hier kunt genieten van de opgaande zon boven het water. Het ruimtelijke, open gevoel wordt nog eens extra benadrukt door de vide die aansluit op de bovengelegen woonkamer. De ruimtes zijn apart van elkaar en tegelijk tóch met elkaar verbonden. De luxe keuken bestaat uit een wandopstelling in combinatie met een vrijstaande keukenbar met volop werkruimte en opbergmogelijkheden. Een mooie warme dieprode kleur van de kasten en lades wordt gecombineerd met een grijs gemêleerd composieten aanrechtblad. De keuken is van alle gemakken voorzien, zo is er een combi-oven, een stoomoven, een koelkast, een diepvries en een vaatwasmachine. Een inductiekookplaat met daarboven een fraaie RVS schouw maken het geheel compleet.
Vanuit de keuken loop je via de grote schuifpui zo met je drankje naar het ruime terras (16 m2) om daar verder te genieten.
Begane grond.
Via de afsluitbare poort (met intercom) en de diepe voortuin kom je bij de entree van de woning. De tuin ligt aan een rustig pleintje met volop parkeergelegenheid. In de tuin ligt dezelfde mooie bankirai hardhouten vloer als op het terras. De tuin wordt geflankeerd door een erfafscheiding. Alles mooi op elkaar afgestemd en passend bij de stijl van de woning. Vanaf het middaguur kun je hier van de zon genieten. De woning heeft een overkapping met daar aansluitend een veranda met zonwering. Niets meer aan doen, alleen maar genieten!
Entree
Via de overdekte entree kom je in de ruime hal welke toegang geeft tot het toilet en de woonkamer. Verder vind je er de unit van de stadverwarming en die van de vloerverwarming. De vloerverwarming ligt zowel in het souterrain, de begane vloer als op de eerste verdieping.De moderne, volledig betegelde toiletruimte heeft een mooie landscape tegel en een vrijhangend toilet met bijpassend fonteintje.
Aansluitend is de royale woonkamer gelegen. Zodra je de kamer binnenkomt, valt meteen het geweldige uitzicht op. Het lijkt wel een schilderij! Een uniek weids uitzicht over het water en de groene omgeving. Dit ruimtelijke effect wordt ook nog eens versterkt door de vide doordat je van boven naar beneden naar buiten kunt kijken en er direct contact is met de leefkeuken en het terras aan de waterkant.
Op de vloer ligt een mooie laminaat die je ook op de verdieping aantreft. De kamer is voorzien van een in de muren
geïntegreerd surround sound systeem. In de woonkamer is tevens het intercomsysteem. Een raam kijkt uit over de tuin.
Gecombineerd met de trapopgangen heeft deze kamer een mooi open concept dat ook nog eens wordt versterkt door het doorkijkje naar de overloop.
1e Verdieping
De ruime, lichte overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en een praktische wasruimte. Een van de kamers is nu in gebruik als werkkamer en biedt uitzicht op de tuin. Ook de tweede (slaap)kamer kijkt uit over de tuin. De ramen zijn voorzien van dauerluft. De ouderslaapkamer is een heerlijk grote, lichte kamer met een flinke inloopkast en een prachtig uitzicht over het water. Je wordt hier door de ochtendzon gewekt.
De ruime, volledig betegelde toiletruimte is uitgevoerd met een vrijhangend toilet met bijpassend fonteintje en heeft dezelfde looks als de toiletruimte beneden en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een luxe stoomcabine
(met een aansluiting voor een bad) en een moderne, ruime inloopdouche met thermostaatkraan. Een wastafel in meubel
met een grote spiegel en een bijpassend badkamerkast sieren de wand. De badkamer is volledig betegeld met dezelfde fraaie landscape tegel als de toiletruimtes. Heel praktisch is de wasruimte met meer dan voldoende ruimte voor een
wasmachine en droger.
Kom gerust kijken in deze mooie, energiezuinige woning op een fantastische locatie met een geweldig uitzicht. Wij laten het je graag zien!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 687.000 - 759.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2010
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 191 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 57 m2
- Inhoud 744 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waterlinie 469 in Eindhoven
We kunnen er naast zitten voor Waterlinie 469. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 687.000 -
759.000
+9.24%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 649.000
€ 3.398/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Waterlinie 469 in Eindhoven ligt tussen de 687.000 en 759.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 649.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Waterlinie 469.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Waterlinie 469 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
35,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Waterlinie 469 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waterlinie 469 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,56 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 2,52 km |
| Snelweg afrit | 2,42 km |
| Supermarkt | 1,08 km |
| Kinderopvang | 0,75 km |
| Basisonderwijs | 1,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
58%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 537.973
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Waterlinie 469.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waterlinie 469 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waterlinie 469 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Waterlinie 469 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus