Meergras 59 5658 LR Eindhoven

73 m²
wonen
3
kamers
A++
energie
Verhuurd
Huurprijs € 1.505 /mnd
2023
Bouwjaar
€ 446.000 – 510.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 38 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
HOOGHE HEER EINDHOVEN
In the stylish Hooghe Heer plan, you will live comfortably and carefree in a modern flat with all modern conveniences. Situated in the popular Meerrijk district, you will enjoy a contemporary living environment where quality, sustainability and liveability are central. The flats are located at the edge of the centre of Meerrijk and border directly on Park Meerland: an impressive green and watery park the size of over 100 football pitches. Here you can enjoy daily walking and cycling paths, water features and plenty of nature, right on your doorstep.

The location is particularly favourable. You live in peace and quiet, with plenty of privacy and green surroundings around you, while the bustling centre of Eindhoven is just a short distance away. Shops, restaurants, sports facilities and arterial roads are easily accessible.

DESCRIPTION
General:
- Doorbells with mailboxes;
- Staircase and lift to upper floors;

Flat:
- Entrance;
- Hall with sufficient space for wardrobe;
- Partly tiled toilet room with toilet and hand basin;
- Living room with access to the balcony;
- Neat kitchen equipped with various built-in appliances including fridge-freezer, combination microwave, induction hob, extractor and dishwasher;
- Partly tiled bathroom with walk-in shower, toilet and washbasin;
- Bedroom 1;
- Bedroom 2;
- Indoor storage room with washing machine connection;
- Balcony

Also, this property has a parking space.

FINISHING:
- The floors have a high-quality PVC floor finish with skirting;
- The walls in the apartment are sauce-ready;
- The sanitary areas are finished with tiling;
- The ceiling is fitted with spray paint.

For a better image of the property and finishes, several photos of the property and a floor plan have been attached to the advertisement. It is possible that the photos are of a similar property.

INCOME CRITERIA
To qualify for this rental property, the landlord sets some income requirements. These are as follows:
- In case of 1 income, your gross monthly income should be at least 3.5x the rent. Any fixed surcharges such as holiday allowance, year-end bonus, etc. may be included;
- In case of two incomes (yours and your partner's), the lowest income may be included for 50%. The highest income may be included in full. The total amount should also be at least 3.5 times the rent;
- If you are employed, you must have at least a fixed-term employment contract (annual contract with letter of intent) or an open-ended contract. On-call, temporary or flex contracts will not be considered;
- If you are retired, the sum of AOW and any net pension must be at least 3 times the rent;
- If you are self-employed, you must have a net profit before tax of at least 3.5 times the rent. You must also be an entrepreneur for at least one full financial year;

RENTAL CONDITIONS
- The minimum rental period is 12 months. Thereafter, the lease can be terminated per the first of the following month +1 month;
- Service costs are €75 per month;
- Standard is a deposit of 2x the rent;
- Pets not allowed.

The information in this advertisement is indicative and subject to change.No rights can be derived from this advertisement.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 73 m2
  • Inhoud 210 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Meergras 59 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 446.000 – 510.000
Woningwaarde
0%
Afgelopen jaar

0% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 480.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
13890
Hypotheeksom € 482000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eindhoven

OZB € 406,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 168,- / jaar
Totaal per jaar € 774,-
Geschatte belasting € 65 /mnd
WOZ Meergras 59

De WOZ-waarde van Meergras 59 is 379.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 24.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meergras en 21.3% lager dan de realistische woningwaarde van Meergras 59.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Meergras 59 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Meerhoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
73 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.71 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 5.44 km · Treinstation
  • Eindhoven 7.86 km · Treinstation
  • Best 7.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 573.311
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.34%
  • Gezinnen met kinderen 46%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Meergras 59 in Eindhoven ligt tussen de 446.000 en 510.000 euro. Deze waarde is 3.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meergras. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Meergras 59? Bekijk het complete waarderapport.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Meergras 59 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Meergras 59 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus