Blaarthemseweg 53, Eindhoven
129 m²
200 m² perceel
5 kamers
€ 625.000
Redelijke vraagprijs
Landheer 11 5658 HT Eindhoven
€ 540.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 518.000 -
523.000
Wonen
117 m2
Perceel
109 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Heb je geen klusambities maar wil je wel graag een nieuwbouwwoning? Dan is deze instapklare en recent gebouwde woning wellicht precies wat je zoekt! Deze jonge tussenwoning is in 2017 gebouwd en is voorzien van een gezellige en tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, moderne badkamer en toiletruimte, praktische was-/bergruimte en drie ruime slaapkamers (mogelijkheid voor vier slaapkamers). De onderhoudsvriendelijke achtertuin met een berging en achterom is op het noordwesten gelegen. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar aan de achterzijde van de woning.
De woning ligt aan de rand van Meerhoven in de wijk Grasrijk, met een groen en ruim plantsoen aan de voorzijde dat veel privacy biedt. Ook aan de achterzijde van het huis is de uitkijk vrij en zijn er geen directe buren. Op korte afstand is winkelcentrum Meerhoven gelegen. De wijk heeft meerdere basisscholen, kinderopvang en het schitterende Park Meerland. Met de busbaan zijn vanuit hier Strijp S en Eindhoven centrum in 10 minuten te bereiken, evenals op korte afstand de High Tech Campus en ASML. Ook de snelweg is vlakbij.
INDELING:
BEGANE GROND:
Via een autovrij pad en de aangelegde voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast met de stadsverwarmingsunit en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De gezellige en tuingerichte woonkamer heeft een oppervlakte van circa 29,5 m² en is voorzien van een mooie eikenhouten vloer, welke doorloopt op de rest van de begane grond. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor de benodigde lichtinval en een optimaal tuincontact. Via openslaande deuren is de achtertuin te bereiken.
De zeer ruime open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een strakke keukeninrichting met een prachtig en hoogwaardig zwart natuurstenen blad, een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De diverse lades en kasten bieden voldoende bergruimte en vanuit de keuken is er vrij uitzicht op de mooie en brede groenstrook.
Aansluitend is een portaal gelegen met een praktische trapkast en de moderne toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje.
EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot een royale slaapkamer en de badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamer zijn voorzien van een nette (A-kwaliteit) laminaatvloer.
Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 17,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een tweetal raampartijen. Indien gewenst is het mogelijk om hier twee slaapkamers te realiseren.
De moderne badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met een thermostaatkraan, een wandcloset, een wastafelmeubel met een dubbele wastafel en een verlichte spiegel en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met antraciet en lichte betegeling.
TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met twee ruime slaapkamers en een was-/bergruimte. Ook hier ligt een nette (A-kwaliteit) laminaatvloer.
Slaapkamer 2 en 3 zijn respectievelijk 11,5 en 7 m² groot en zijn aan de achterzijde gelegen.
In de was-/bergruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen, de mechanische ventilatie unit en praktische bergruimte.
BUITEN:
De onderhoudsvriendelijke en ruime achtertuin, gelegen op het noordwesten, is aangelegd met moderne tuintegels, een vorstvrije buitenkraan en een houten erfafscheiding. Achterin de tuin staat de houten berging voorzien van elektra en via de eigen achterom zijn de parkeerplaatsen aan de achterzijde te bereiken.
ALGEMEEN:
- De woning is in 2017 gebouwd en is daardoor voorzien van een uitstekend isolatiepakket alsmede houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++) en draai-/kiepramen. De woning is zeer duurzaam en de huidige eigenaar profiteert van zeer lage lasten (gasloos/stadsverwarming).
- Daarnaast is de woning aangesloten op het stadsverwarmingsnetwerk. De stadsverwarmingsunit is gehuurd (all-in-service), deze huurkosten zitten inbegrepen bij de maandprijs en zijn ongeveer € 45,- per maand.
- Energielabel A.
- De eigendomsoverdracht kan in overleg plaatsvinden (bij voorkeur juli/augustus 2024).
WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.
Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 540.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.615
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2017
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 109 m2
- Inhoud 414 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 40m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Landheer 11 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 518.000 -
523.000
+9.22%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 540.000
€ 4.615/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Landheer 11 in Eindhoven ligt tussen de 518.000 en 523.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 540.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Landheer 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Landheer 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-06-2019
Verkocht
05-05-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Landheer 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Landheer 11 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,55 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 2,34 km |
| Snelweg afrit | 0,62 km |
| Supermarkt | 1,15 km |
| Kinderopvang | 0,77 km |
| Basisonderwijs | 0,78 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
49%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 493.190
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Landheer 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Landheer 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Landheer 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Landheer 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus