logo Huispedia

€ 495.000 k.k. (€ 4.541/m²)

Laag in de markt

Grasbaan 218 5658 ET Eindhoven

€ 495.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 526.000 - 589.000
Wonen 109 m2
Balkon 10 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Welkom in dit ruime 3-kamerappartement van circa 109 m², gelegen in de populaire wijk Grasrijk. Dit appartement heeft alles wat je nodig hebt: een fijne indeling, een fraai uitzicht, een eigen parkeerplaats en een heerlijk balkon op het zonnige zuidwesten. Hier woon je stijlvol, comfortabel én duurzaam met een energielabel A++!

Bij binnenkomst in de centrale entree word je direct welkom geheten door de moderne uitstraling van het gebouw. Via de lift bereik je de tweede verdieping, waar jouw nieuwe thuis wacht.

Het appartement heeft een ruime hal met een tegelvloer en videofoon. Handig is de inpandige berging, waar je naast veel opbergruimte ook de aansluiting voor wasapparatuur, een gootsteen en de WTW-installatie vindt.

De woonkamer is een lichte en gezellige ruimte, afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon op. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van de middag- en avondzon, en het uitzicht op de sportvelden en het park is een prachtige bonus. Het balkon is bovendien uitgerust met een zonneluifel.

De open keuken in hoekopstelling biedt alle gemakken: een koelkast, combi-oven, keramische kookplaat, vaatwasser en voldoende kastruimte.

Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische vaste kastenwand. De badkamer is betegeld en uitgerust met een douchecabine, een strak wandmeubel, een wandcloset en een designradiator. Daarnaast is er een apart toilet met wandcloset en fonteintje.

Grasrijk in Meerhoven is een geliefde wijk dankzij de perfecte mix van rust, natuur en voorzieningen. Je woont hier op loopafstand van een uitgestrekt landschapspark van maar liefst 60 hectare, compleet met speeltuinen, waterpartijen en een uitkijkheuvel. Het winkelcentrum van Meerhoven ligt ook dichtbij, met winkels zoals AH, Jumbo, Hema, en diverse eetgelegenheden.

Verder vind je in de buurt scholen, inclusief tweetalig onderwijs en de internationale school, een gezondheidscentrum, en sportfaciliteiten zoals tennis- en padelbanen. Grote werkgevers zoals ASML en de High Tech Campus zijn eenvoudig te bereiken, net als het stadscentrum en belangrijke uitvalswegen.

Waarom kiezen voor dit appartement?
- Ruime woonkamer met vloerverwarming
- Groot balkon op het zuidwesten met uitzicht op sportvelden en park
- Twee slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand
- Moderne keuken en badkamer
- Energielabel A++ voor duurzaam wonen
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
- Inpandige berging voor extra gemak
- Gelegen in de gewilde wijk Grasrijk, vlak bij winkels, scholen en parken

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 109 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
  • Inhoud 341 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 336 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Grasbaan 218 in Eindhoven

Realistische vraagprijs jan 2025

€ 526.000 - 589.000
+11.93% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 495.000 € 4.541/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Grasbaan 218 in Eindhoven ligt tussen de 526.000 en 589.000 euro. Deze waarde is 19.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grasbaan. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grasbaan 218? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Grasbaan 218.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Meerplein 124
Meerplein 124 Eindhoven
91%
92 m² -17 m²
appartement
€ 479.000
€ 000.000
nov 2024
€ 000.000
€ 000.000
Meerring 217
Meerring 217 Eindhoven
90%
98 m² -11 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
nov 2024
€ 000.000
€ 000.000
Zandbloem 125
Zandbloem 125 Eindhoven
89%
112 m² +3 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
nov 2024
€ 000.000
€ 000.000
Meerring 142
Meerring 142 Eindhoven
88%
92 m² -17 m²
appartement
€ 525.000
€ 000.000
nov 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

4
onderboden
6
op vraagprijs
35
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Grasbaan 218 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
10-01-2025
Te koop
€ 495.000
Maas Makelaars

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Grasbaan 218.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

24,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Eindhoven


Geschatte belasting € 68,- /mnd

WOZ Grasbaan 218

De WOZ-waarde van Grasbaan 218 is 420.000 euro. Dit is 34.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grasbaan en 22.8% lager dan de realistische woningwaarde van Grasbaan 218.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Grasbaan 218 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Grasbaan 218 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 5,41 km
Bushalte 0,55 km
Centrum 2,22 km
Snelweg afrit 1,54 km
Supermarkt 0,53 km
Kinderopvang 0,55 km
Basisonderwijs 0,60 km
Voortgezetonderwijs 4,12 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

47%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 593.070

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 539.252

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.32%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Grasbaan 218.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grasbaan 218 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grasbaan 218 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Grasbaan 218 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus