Waterlinie 193, Eindhoven
154 m²
165 m² perceel
7 kamers
€ 638.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht in mei 2024
Grashoen 26 5658 EK Eindhoven
€ 550.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 486.000 -
558.000
Wonen
138 m2
Perceel
119 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In Grasrijk Meerhoven komt deze aantrekkelijke uitgebouwde hoekwoning met berging en tuin beschikbaar voor een nieuwe eigenaar. Met maar liefst 5 slaapkamers en werkkamer is dit een ideale instapklare en energiezuinige gezinswoning. Maar er is nog veel meer! We vertellen je er graag alles over voordat je komt kijken.
Vanuit de rustige brede woonstraat met volop parkeergelegenheid bereik je de entree van de woning. Vanuit de lichte hal/entree met garderobe en meterkast kom je in de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning heb je een grote woonkeuken met uitzicht op de straat en het groen . De keuken is uitgerust met een grote L-vormige keukenopstelling met volop werk- en bergruimte. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: vaatwasser (2019), kookplaat, combi-oven (2017), afzuigkap en koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer. Deze ruimte heeft een uitstekende maatvoering en voelt lekker ruim door onder andere het hoge plafond en de grote raampartijen. Middels een portaal met de luxe toiletruimte (2020) is de eerste verdieping te bereiken. De gehele begane grond vloer is afgewerkt met een sfeervolle houtenvloer (m.u.v. keuken).
De eerste verdieping is met een woord "verrassend"! Deze verdieping is namelijk aan de achterzijde flink uitgebouwd (ca. 2012) en zijn er 3 slaapvertrekken gerealiseerd. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is bijzonder ruim te noemen. De luxe badkamer (2020) is geheel betegeld en voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, wandcloset en fraai afgewerkt plafond met inbouwspots. De overloop en de drie slaapvertrekken zijn afgewerkt met een laminaatvloer.
De tweede verdieping heeft nog een volledig woonprogramma te bieden. Vanuit de overloop, met airconditioning (2020), zijn de 2 royale slaapvertrekken bereikbaar alsmede de kleinere werkkamer. De aparte wasruimte met aansluiting voor de wasapparatuur is ideaal. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De woning is boven op de eerste en tweede verdieping aan de voor- en achterzijde voorzien van rolluiken.
De achtertuin met achterom is gesitueerd op het noordoosten. De tuin biedt voldoende bezonning. De onderhoudsarme tuin grenst direct aan de gemeenschappelijke binnentuin. Ideaal voor gezinnen met kleinere kinderen. De aangebouwde houten berging is voorzien van elektra.
De woning is perfect gelegen in de gewilde wijk "Grasrijk" in Meerhoven. Om de hoek van de woning bevindt zich een groot 60 hectare landschapspark met o.a. een speeltuin voor de kleintjes, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Het winkelcentrum Meerhoven met o.a. AH, Jumbo, een bakker, een bloemist, Hema, Kruidvat en een Grand café bevindt zich tevens op loopafstand van de woning. In de nabijheid: scholen (alsmede tweetalige school onderwijs), internationale school, het spilcentrum, gezondheidscentrum, High Tech Campus, ASML, MMC, tennisbanen en andere recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken.
Algemeen:
- Gelegen in Grasrijk Meerhoven
- Uitgebouwd op de eerste verdieping
- 5 ruime slaapkamers
- Extra werkkamer
- Ruime woonkamer met sfeervolle houtenvloer
- Ruime eetkeuken
- Schilderwerk buiten 2023
- Nieuwe mechanische ventilatie 2020
- Airconditioning aanwezig (2020)
- Luxe badkamer en toilet (2020)
- Moderne keukeninrichting met apparatuur
- Fijne tuin op het noordoosten
- Gemeenschappelijke binnentuin (kosten € 49,97 per kwartaal)
- Deze woning is uitstekend afgewerkt en instapklaar.
- De woning is voorzien van rolluiken aan voor- en achterzijde.
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 138 m2
- Bouwjaar ca. 2003
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 486.000 - 558.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 2003
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 138 m2
- Perceeloppervlakte 119 m2
- Inhoud 489 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 41m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Grashoen 26 in Eindhoven
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 486.000 -
558.000
+9.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 3.986/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Grashoen 26 in Eindhoven ligt tussen de 486.000 en 558.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Grashoen 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Grashoen 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 550.000
Door makelaar
20-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Grashoen 26 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Grashoen 26 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,96 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 2,32 km |
| Snelweg afrit | 1,06 km |
| Supermarkt | 0,77 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
49%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 494.820
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.51%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Grashoen 26.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grashoen 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grashoen 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Grashoen 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus