153 m2 wonen
80 m2 perceel
5 kamers
A++

Bosuil 24 5658 CP Eindhoven

153 m²
wonen
80 m²
perceel
5
kamers
153 m²
80 m²
5 kamers
A++
Vraagprijs
€ 750.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2024
Bouwjaar
€ 758.000 –  868.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.902/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 7 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.902) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.983/m²)
  • Gewilde buurt
    58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Bekijk de unieke woningwebsite op: Bosuil24.nl

Stijlvol wonen midden in het groen van Bosrijk

Sommige woningen hebben nét dat beetje extra. Meer ruimte, meer luxe, meer sfeer en vooral een woonbeleving die je niet iedere dag tegenkomt. Deze moderne hoekwoning in Bosrijk combineert een uitgesproken hotel chique interieur met een prachtige ligging midden in het groene landschap van Meerhoven.

Alles aan deze woning voelt doordacht en stijlvol. Van de luxe keuken en de royale living tot de spectaculaire bovenverdieping die door een ontwerper van een televisieprogramma volledig is ingericht en afgestyled. Niet voor niets is deze bijzondere woning zelf ook bekend van TV.

Hier woon je groots en comfortabel, terwijl je vanuit huis en vanaf je eigen terras volop geniet van rust, groen en ruimte. Tel daar een eigen parkeerplaats, berging, vloerverwarming, zonnepanelen en energielabel A++ bij op en je hebt een woning waar je eigenlijk alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken.

De woning

Gedrapeerd in het landschap van Bosrijk bereik je via de fraai aangelegde gemeenschappelijke landschapstuin de entree van de woning. De woning staat volledig op eigen grond en beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats en berging in de gezamenlijke parkeergarage.

Zodra je binnenstapt, zie je dat hier veel aandacht is besteed aan sfeer, materialen en afwerking. De stijlvolle hal geeft via een zwarte stalen deur toegang tot de living. Ook de toiletruimte past helemaal binnen het interieurconcept en is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De lichte living is heerlijk ruim en kijkt prachtig uit over de groene omgeving. Aan de voorzijde vind je een royale en gezellige zithoek waar je alle ruimte hebt voor een grote bank en comfortabele fauteuils. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte, met directe toegang tot het terras.

En dan de keuken. Absoluut een van de blikvangers van de woning. De stijlvolle keukenopstelling heeft een groot kookeiland en een fraai afgewerkte achterwand met geïntegreerde apparatuur. Uiteraard ontbreekt het ook aan comfort niet. Je beschikt onder andere over een wijnklimaatkast, ingebouwde koffieautomaat, combi oven, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, samen te eten of met vrienden aan het eiland te blijven hangen.

Via het eetgedeelte stap je zo het terras op. Hier zit je letterlijk tussen het groen. De ligging maakt het mogelijk om op warme zomerdagen lange tijd comfortabel buiten te verblijven. Een fijne plek voor een rustig ontbijt, een gezellige borrel of een lange zomeravond.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. Ook hier is de afwerking helemaal in lijn met de rest van het huis. De badkamer beschikt over daglicht en is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wandcloset en een dubbele wastafel met meubel.

De tweede verdieping is misschien wel de grootste verrassing van het huis. Wat een ruimte en wat een sfeer. Deze verdieping is door een ontwerper van een televisieprogramma volledig ingericht en afgestyled en vormt nu een indrukwekkende masterbedroom met de uitstraling van een luxe hotelsuite. Groots, warm en bijzonder stijlvol.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische berging met wasruimte.

De gehele woning is voorzien van PVC vloeren met vloerverwarming. Met zeven zonnepanelen, energielabel A++ en een hoogwaardige afwerking is ook het comfortniveau helemaal van deze tijd.

Wonen in Bosrijk en Meerhoven

Bosrijk is zonder twijfel een van de meest bijzondere woongebieden van Meerhoven. Hier draait alles om wonen in en met het landschap. Woningen staan niet traditioneel langs straten opgesteld, maar zijn onderdeel van een groene omgeving met volwassen bomen, kronkelende paden en gezamenlijke landschapstuinen. Dat geeft Bosrijk een rustige, bijna parkachtige uitstraling.

Tegelijkertijd woon je ontzettend praktisch. Meerhoven biedt volop voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sport en recreatie. Ook het prachtige Park Meerland ligt dichtbij. Via goede fiets en autoverbindingen bereik je het centrum van Eindhoven, Eindhoven Airport en de belangrijke uitvalswegen snel.

Juist die combinatie maakt wonen in Bosrijk zo aantrekkelijk. Je ervaart iedere dag rust, ruimte en natuur, terwijl alle voorzieningen van Eindhoven binnen handbereik liggen.

De pluspunten op een rij

- Moderne en instapklare hoekwoning
- Bijzondere ligging midden in het groene landschap van Bosrijk
- Stijlvol en hoogwaardig hotel chique interieur
- Royale en lichte living met zicht op het groen
- Luxe open keuken met groot kookeiland
- Heerlijk terras midden in de groene omgeving
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche
- Spectaculaire masterbedroom op de tweede verdieping
- Bovenverdieping ingericht en afgestyled door een ontwerper van een televisieprogramma
- PVC vloeren met vloerverwarming in de gehele woning
- Zeven zonnepanelen
- Energielabel A++
- Eigen parkeerplaats in de gezamenlijke parkeergarage
- Eigen berging in de parkeergarage
- Woning volledig gelegen op eigen grond
- Bijdrage VvE parkeergarage circa € 50 per maand

Een unieke woonbeleving op een van de groenste en meest bijzondere plekken van Meerhoven

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 750.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.902
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 2024
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Zonneterras
  • Achtertuin Op het noorden

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Bosuil 24 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
27-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 750.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Bosuil 24 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 758.000 – 868.000
Woningwaarde
€ 750.000
Vraagprijs Onder de waarde
+2.54%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 815.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Bosfazant 144
Verkocht okt 2024
Bosfazant 144
Vraagprijs € 509.000
Winnend bod
Bosgaai 48
Verkocht okt 2023
Bosgaai 48
Vraagprijs € 559.000
Winnend bod
Bosgaai 30
Verkocht okt 2022
Bosgaai 30
Vraagprijs € 575.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19250
Hypotheeksom € 750000
Rentepercentage 4.23%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eindhoven

OZB € 800,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 168,- / jaar
Totaal per jaar € 1168,-
Geschatte belasting € 97 /mnd
WOZ Bosuil 24

De WOZ-waarde van Bosuil 24 is 747.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 7.4% lager dan de realistische woningwaarde van Bosuil 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Meerhoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
61 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.11 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.74 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 4.61 km · Treinstation
  • Eindhoven 7.06 km · Treinstation
  • Best 7.93 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 576.112
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.02%
  • Gezinnen met kinderen 46%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bosuil 24 in Eindhoven ligt tussen de 758.000 en 868.000 euro. Deze waarde is 20.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bosuil. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bosuil 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Bosuil 24 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bosuil 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bosuil 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Bosuil 24 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.