Onsenoort 14 5653 PW Eindhoven

Gelegen in Eindhoven ligt deze prachtige en ruime eengezinswoning aan de Onsenoort. De woning heeft een woonoppervlakte van 170 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 215 m². De woning is gebouwd in 1975.

Hip wonen in Eindhoven. dat kan goed in deze buurt. Onsenoort 14 is gelegen in de buurt Genderbeemd. Dit is een zeer kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Eindhoven maar ook van het citycentrum in veldhoven.Op loopafstand van een supermarkt en winkelcentrum kastelenplein. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden. Doordat alle kamers voorzien zijn van een vaste internetaansluiting cat6, is deze woning volledig "online". Lekker makkelijk toch?

Indeling: de woning bestaat uit maar liefst negen kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een dichte keuken en een zeer ruime woonkamer met een nieuwe Hoogrendements houtkachel max. vermogen 9KW  (Nordic Fire Fortuna 2019). Alle vijf de slaapkamers zijn als groot te omschrijven. 

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een ruime badkamer, een inbouwkast op de overloop en een zeer ruime overloop waar een bureau eventueel ook nog zou passen.. Alle muren zijn voorzien van spachtelputz. De badkamer bevat een aparte douche een wastafel met twee kranen een hangcloset en een apart bad. De centrale afzuiging is het huis is in 2015 vervangen. het gehele huis bevat laminaatvloeren in de kleur licht beuken.

De zolderverdieping is aan de voorkant recht waardoor een volwaardige grote (ouder)slaapkamer  beschikbaar is. De wastafel op deze kamer hebben wij weggehaald maar alle aansluitingen zijn nog in de muur aanwezig dus is makkelijk terug te plaatsen indien gewenst. Via deze slaapkamer kun je naar de vliering die volledig geisoleerd is , en voorzien van stopcontacten en een vaste internetaansluiting. Deze vliering zou ook ideaal dienst kunnen doen als slaapkamer met daaronder nog een volledige (woon/studie)kamer. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste kamer van het huis. Een zeer grote zolderslaapkamer ca 25m2 met airconditioning en inbouwkast met CVketel  , de slaapkamer heeft direct toegang tot de tweede badkamer. Deze badkamer beschikt over twee aparte wasbakken ingebouwd, er is een toilet (sani broyeur) en een duoligbad. Daarnaast bevinden zich hier onze wasdroger en wasmachine.  De badkamer is in de kleuren zwart wit en grijs.

Oprit: De woning beschikt over een zeer ruime oprit met carport en buitenkraan. De oprit kan 3-4 auto's kwijt. Dus altijd een parkeerplek.

Het huis heeft hardhouten Merantikozijnen en alle ramen hebben HR++ glas. Merantikozijnen gaan gemiddeld 70 jaar mee. dus in 2046 zou vervanging waarschijnlijk nodig zijn.De schuifpui in de woonkamer is van aluminium. en is ca 15 jaar oud

extra pluspunten:

De afgelopen jaren is er veel aan de woning verbeterd

sinds 2004 tot nu hebben wij het volgende gedaan:

1) openhaard met asbest verwijderd en een hoog rendements houtkachel geplaatst (2019)

2) schuifpui vervangen door Damen kozijnen

3) alle kozijnen en schuifpui enkelglas vervangen door HR++ glas (ca 2006)

4) volledig nieuw dak via de buitenkant geisoleerd met aan de achterkant een isolatiedeken en binnenkant isolatie glaswol en aan de voorkant isolatiedakplaten. Volledig nieuw pannendak. In het voorgeveldak een dakraam geplaatst tbv daglicht en verse lucht op de vliering.

5) zeer  grote dakkapel geplaatst van 4,50 meter met kunstofkozijnen en ingebouwd rolluik electrisch.

6) airco unit geplaatst op de grootste zolderslaapkamer dus lekker "cool"slapen

7) extra badkamer gebouwd op de zolder. (behoeft nog wat afwerking)

8) stoppenkast vernieuwd met 8 groepen en  alleen al in de keuken 5 groepen aangelegd.

9) ventilatieschachten laten reinigen en nieuw ventilatie unit geplaatst

10) Keuken  (Ikea) met aparte oven, combimagnetron, inbouwkoelkast en inbouwvriezer, vaatwasser (siemens), 1 3/4 wasbak, gaskookplaat 4 pits, apothekerskast. witte metrotegels  (bouwjaar 2004)

11) Badkamer 1ste verdieping (2004) in zwart, wit en grijstinten. witte wandtegels tot aan het plafond, dongergrijze vloertegels. douche, bad, wastafel 2p en hangend toilet.

12) electrisch zonnescherm 5,25 meter breed en 3 meter uitval.

13)  CV ketel vervangen nu Remeha

140) nieuwste slimme meter (2020)

14) oplader voor electrische auto