Bredalaan 60, Eindhoven
150 m²
225 m² perceel
5 kamers
€ 398.000
Laag in de markt
Verkocht
Duinbeek 78 5653 PN Eindhoven
€ 395.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 424.000 -
473.000
Wonen
130 m2
Perceel
212 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Duinbeek 78 is een fijne tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een ruime badkamer en een garage met elektrische deur.
Bijzonderheden:
- Eerste verdieping: houten vloeren onlangs geschuurd en nieuwe deuren gehangen;
- Nieuwe vloerbedekking tweede verdieping;
- Vier slaapkamers;
- Energielabel B (2024);
- Garage met elektrische sectionaaldeur;
- U dient rekening te houden met renovatie-/moderniseringskosten;
- Kindvriendelijke omgeving en aan het Nelson Mandelapark;
- Vlakbij basisscholen, voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- ASML, HTC, MMC en centrum Eindhoven zijn snel te bereiken;
Een woning met een ruime woonkamer en open keuken met zicht op de tuin. De achtertuin grenst aan het Nelson Mandelapark en de voortuin (ca. 20 meter diep) ligt aan een rustige straat. Aan de voorzijde is tevens de garage met elektrische garagedeur. Er is een speeltuin op 100 meter afstand en een tweede speelplaats op ca. 250 meter (grenzend aan het park), met een honden uitlaat terrein ernaast. Verder hierbij ook een jeu de boule baan/plaats op 150m afstand.
De woning ligt in woonwijk ‘Genderbeemd’ met allerlei voorzieningen bij de hand. Kom gerust kijken, wij leiden je graag rond.
Via de oprit en de lange voortuin kom je bij de overdekte entree. De voordeur is van kunststof, dus weinig onderhoud en goede isolatie.
Indeling woning:
De hal heeft een gestuct plafond en de vloer is voorzien van tegels. In de hal is de deur naar het toilet en de toegangsdeur tot de woonkamer en eetkamer. In de hal is tevens de toegang naar de kruipruimte. De toegangsdeur naar de meterkast is buiten naast de voordeur te vinden. De meterkast beschikt ook over een wateraansluiting (tbv tuinslang). De frisse, volledig betegelde toiletruimte heeft een vrijhangend toilet met bijpassend fonteintje.
Een ruime kamer met open keuken waar het licht door de ramen aan de voor- en achterzijde rijkelijk naar binnen valt. Op de vloer ligt een mooi parket die je zou kunnen opschuren en een look naar je eigen smaak kunt geven. Een open haard zorgt voor nóg meer sfeer. De schoorsteen is onlangs nog geveegd. In de woonkamer is tevens de trap naar de eerste verdieping.
De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling met ingebouwde spotverlichting in de koof. De keuken heeft een granieten blad met 1,5 spoelbak en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, een koelkast, een oven, magnetron en een keramische kookplaat met daarboven een RVS schouw. Vanuit de keuken kijk je de tuin in. De kunststof achterdeur geeft je toegang tot de tuin.
Op deze verdieping zijn alle kozijnen van kunststof. De kamers zijn licht en ook ruim doordat je geen schuine kanten hebt. De houten vloer is onlangs nog geschuurd.
De ouderslaapkamer is heerlijk ruim. Hier ligt een laminaatvloer. Net zoals op een van de andere slaapkamers heeft het draai-/valraam een op maat gemaakt horraam. Je hoeft niet meer te wachten: oranje is in! Een vrolijke en tegelijk frisse uitstraling.
De badkamer is lekker ruim en heeft een ligbad, twee wastafels en een toilet. Het raam is van kunststof en de badkamer wordt zowel mechanisch als op een natuurlijke manier via het raam geventileerd.
2e Verdieping
Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping waar je een voorzolder en de vierde slaapkamer hebt. Op de voorzolder is de cv (Intergas Kompakt HRE) en de unit van de mechanische ventilatie. Op deze gehele verdieping is nieuwe vloerbedekking gelegd (enkel aan de randen verlijmd). De vierde slaapkamer moet nog worden aangepakt. Het houten dakkapel heeft enkel glas. Door de toepassing van een dakkapel is hier veel licht en ruimte gecreëerd.
Tuin:
Bij deze woning vormt de voortuin de hoofdtuin. Deze is maar liefst 20 m diep en ligt op het zuiden. De tuin wordt geflankeerd door een combinatie van houten en stenen schuttingen. Door de volwassen beplanting, de positie van de garage en het rustige straatje heb je hier veel privacy en is het hier heerlijk toeven. Het is een levendige tuin die elk voorjaar tot volle wasdom komt. Heerlijk proeven van de appels, vijgen, peren en je ogen te kost geven door de mooie rozen en Magnolia. Ook in de achtertuin is het prettig zitten. Je hebt geen achterburen doordat de tuin aansluit op het
park. De garage is 7 meter lang en is voorzien van elektra en heeft een elektrische sectionaaldeur en aan de zijkant een loopdeur. Zowel voor de garage als ernaast is een parkeerplek op eigen terrein.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 424.000 - 473.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 212 m2
- Inhoud 443 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Duinbeek 78 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 424.000 -
473.000
+9.37%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.038/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Duinbeek 78 in Eindhoven ligt tussen de 424.000 en 473.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Duinbeek 78.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Duinbeek 78 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-04-2024
Verkocht
€ 395.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Duinbeek 78 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Duinbeek 78 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,27 km |
| Bushalte | 0,43 km |
| Centrum | 3,92 km |
| Snelweg afrit | 1,43 km |
| Supermarkt | 0,72 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,49 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 329.605
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.38%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Duinbeek 78.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Duinbeek 78 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Duinbeek 78 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Duinbeek 78 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus