Martin Luther Kingstraat 75

Welkom in dit heerlijke gezinshuis van circa 144 vierkante meter woonoppervlakte, gelegen in het geliefde Eindhoven. Deze twee-onder-een-kapwoning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, vier volwaardige slaapkamers, een praktische bijkeuken en een diepe achtertuin met sfeervolle overkapping en berging. Dankzij de volledige isolatie, HR-glas en acht zonnepanelen is er sprake van een comfortabel huis met energielabel B. Parkeren kan gemakkelijk op de eigen oprit, goed voor twee parkeerplaatsen. Kortom, een compleet en duurzaam afgewerkt huis dat klaar is voor een nieuwe bewoner.
De locatie is werkelijk ideaal te noemen. De woning bevindt zich in het geliefde Genderbeemd, een moderne en populaire buurt die precies tussen het stadscentrum en technologiehubs zoals ASML en de High Tech Campus in ligt. Reizen verloopt moeiteloos dankzij uitstekende ov-verbindingen en snelle routes naar de grote uitvalswegen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, natuur en medische zorg bevinden zich bovendien op steenworpafstand.
INDELING:
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin en de eigen oprit is de overdekte entree bereikbaar. Binnen bevindt zich de hal met een handige garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte met een hangend closet en fonteintje, en de doorgang naar de woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Woonkamer:
Lichte en royale L-vormige woonkamer met een sfeervolle open haard en volop daglichtinval. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde is er direct contact met de achtertuin, en de ruimte loopt op een natuurlijke manier over naar het aangrenzende eetgedeelte.
Keuken:
De open keuken uit 2016 is een echte blikvanger dankzij de strakke witte kasten in combinatie met een donker werkblad en een sfeervolle witte wandbetegeling. Absolute blikvangers zijn het royale breedformaat gasfornuis met oven en de bijbehorende rvs-afzuigkap. Verder is de ruimte voorzien van een handige spoelbak met moderne kraan, houten wandplanken met inbouwspots, een koelkast, vriezer en vaatwasser. Door de grote raampartijen en de openslaande deuren ontstaat er veel daglicht en een directe verbinding met de tuin.
Bijkeuken:
Praktische en multifunctionele bijkeuken die functioneert als handige opbergruimte. Deze ruimte is voorzien van de meterkast en biedt volop gelegenheid voor het opbergen van spullen. Dankzij de toegangsdeur aan de voorzijde is deze ruimte uitstekend bereikbaar, wat het extra comfortabel maakt voor dagelijks gebruik.
1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.
Slaapkamer 1, 2 en 3:
De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is circa 13 m² groot en geniet van een uitstekende lichtinval dankzij de openslaande deuren naar het sfeervolle Franse balkon. Slaapkamer twee is eveneens gelegen aan de voorzijde en beschikt over een fijne, lichte ruimte van circa 11 m². Slaapkamer drie bevindt zich aan de achterzijde en biedt een prachtig en vrij uitzicht over het nabijgelegen park. Deze slaapkamer biedt met circa 9 m² een uitstekende optie als volwaardige slaapkamer, kinder- of werkkamer.
Badkamer:
Volledig uitgeruste en lichte badkamer voorzien van een ligbad, een separate glazen douchecabine, een dubbele wastafel met een modern houten wastafelmeubel en een grote spiegelkast. Tevens bevindt zich in deze ruimte een zwevend toilet. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en bieden bovendien een vrij uitzicht op de groene omgeving.
2e verdieping:
Vanaf de overloop zijn de opstelplaats van de HR-combiketel (Remeha uit 2020) en de aansluiting voor de wasmachine bereikbaar, terwijl de gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tevens biedt deze verdieping toegang tot de vierde slaapkamer.
Slaapkamer 4:
Verzorgde vierde slaapkamer met een gebruiksoppervlakte van circa 9 m², die dankzij de brede dakkapel profiteert van extra stahoogte en een prettige hoeveelheid daglicht. Deze comfortabele kamer is voorzien van praktische ingebouwde kastruimte voor al het opbergwerk en beschikt over een airco uit 2023 voor een aangenaam binnenklimaat gedurende warme zomerdagen.
Tuin:
Verzorgde achtertuin met een royaal stuk grond naast de woning gelegen op het zonnige zuidoosten, ingericht met een ruim terras om optimaal van het buitenleven te genieten. Het geheel beschikt tevens over een verzorgd gazon, groene erfafscheidingen die zorgen voor volop privacy en een handige achterom voor een makkelijke bereikbaarheid. Achter in de tuin bevindt zich een ruime houten berging die is uitgerust met elektra, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, het stallen van fietsen of het creëren van een hobbyruimte. De tuin grenst aan een prachtig park, ideaal voor een wandeling.
Bijzonderheden:
- Ruim en comfortabel gezinshuis met circa 144 m² woonoppervlakte;
- Vloerverwarming op de benedenverdieping;
- Gelegen in de populaire en geliefde wijk Genderbeemd, nabij ASML en de High Tech Campus;
- Voorzien van een lichte woonkamer met open haard, schuifpui en vloerverwarming op de begane grond;
- Moderne open keuken uit 2016, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een breedformaat gasfornuis;
- Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over de verdiepingen, inclusief een hoofdslaapkamer met Frans balkon;
- Volledig uitgeruste badkamer met zowel een ligbad als een separate glazen douchecabine;
- Tweede verdieping voorzien van een HR-combiketel uit 2020 en een airco uit 2023 op de slaapkamer;
- Zonnige achtertuin met royaal stuk grond naast de woning op het zuidoosten met een ruim terras, gazon, houten
berging met elektra en achterom;
- De royale tuin grenst aan een prachtig park;
- Duurzaam afgewerkt met volledige isolatie, HR-glas, acht zonnepanelen, energielabel B, Vloerverwarming op de
benedenverdieping en een eigen oprit (dubbele parkeerplaats).