Martin Luther Kingstraat 70 5653 ME Eindhoven

Royale twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, tuinkamer en energielabel B!

Deze ruime, instapklare , uitstekend onderhouden en royale twee-onder-één-kapwoning ligt op een absolute toplocatie. Met een comfortabel woonoppervlak van circa 128 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen, biedt dit object alle ruimte voor een gezin. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een verzorgde achtertuin met een sfeervolle tuinkamer. Daarnaast is het huis volledig geïsoleerd, nagenoeg voornamelijk voorzien van HR++ glas, uitgerust met 12 zonnepanelen en voorzien van een gunstig energielabel B.

De ligging is ideaal. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht door het ontbreken van directe overburen, wat zorgt voor extra privacy. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid: winkelcentrum Kastelenplein voor de dagelijkse boodschappen ligt om de hoek en de toerit naar de snelweg A2 is binnen enkele minuten bereikbaar. Zowel het centrum van Eindhoven als het Citycentrum in Veldhoven en de hightech campus van ASML liggen op korte fietsafstand. Voor ontspanning in het groen ligt het park Genderdal en omliggende natuurgebieden op loopafstand.

INDELING:

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin en de ruime oprit, die plaats biedt aan drie auto's en is voorzien van een overkapping, is de woning toegankelijk. De entree is uitgerust een moderne toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit deze hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de eerste verdieping.

Woonkamer:
De L-vormige woonkamer is zeer ruim opgezet en geniet van een prettige, royale lichtinval. De ruimte is uitgerust met airconditioning en een sfeervolle gashaard. Daarnaast staat de zithoek in een open verbinding met het eetgedeelte, wat zorgt voor een harmonieus en ruimtelijk geheel. Vanuit dit eetgedeelte biedt een schuifpui direct toegang tot de achtertuin.

Keuken:
De moderne, greeploze open keuken (2013) is van alle gemakken voorzien. Hier bevindt zich diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een stoomoven, een koelkast en een vaatwasser. Daarnaast is er een Quooker aanwezig en is er ruim voldoende opbergruimte dankzij de vele kasten. De ramen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof en is : voorzien van praktische luxaflex tussen de beglazing, waarmee u de lichtinval naar wens kunt reguleren. De open verbinding met het eetgedeelte zorgt voor een gezellige interactie en een prettige lichtinval. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de garage.

Garage:
De volwaardige garage van circa 16 m² biedt veel praktische ruimte voor diverse doeleinden. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en seizoensgebonden spullen, of te gebruiken als extra berging. In de garage bevindt zich tevens de meterkast, die netjes is opgesteld en gemakkelijk toegankelijk is. Aan de voorzijde is de garage te bereiken via een handige loopdeur, en aan de achterzijde bevindt zich een deur die direct toegang geeft tot de achtertuin.

1e verdieping:
Via de vaste trap is de overloop bereikbaar. Deze verdieping is voorzien van airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat. Vanuit de overloop is er toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers:
Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van een comfortabele tapijtvloer. De royale hoofdslaapkamer van circa 12 m² ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een sfeervol Frans balkon. De tweede slaapkamer, eveneens aan de voorzijde gesitueerd, heeft een oppervlakte van circa 9 m². Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer van circa 11 m². Alle drie de slaapkamers zijn uitgerust met praktische rolluiken voor extra privacy, isolatie en verduistering. alle ramen op deze verdieping zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof en zijn voorzien van praktische luxaflex tussen de beglazing.

Badkamer:
Volledig betegeld in een stijlvolle, neutrale kleurstelling biedt deze moderne badkamer (2018) volop comfort, inclusief behaaglijke vloerverwarming. De ruimte is ingericht met een royale inloopdouche, een zwevend toilet en een breed wastafelmeubel met veel opbergruimte. Dankzij de grote raampartij geniet de ruimte van een prettige lichtinval en uitstekende ventilatiemogelijkheden.

2e verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap, biedt de praktische overloop plaats aan de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het raam op de overloop is uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof en voorzien van praktische luxaflex tussen de beglazing. Achter de knieschotten is bovendien slimme opbergruimte gecreëerd voor spullen. Vanaf deze overloop is direct de vierde slaapkamer toegankelijk.

Slaapkamer:
Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze zolderkamer is verrassend ruim en krijgt veel natuurlijk licht binnen dankzij de grote dakkapel. Deze is voorzien van een aluminium kozijn en een elektrisch bediend rolluik. Er is hier meer dan genoeg plaats voor een tweepersoonsbed, een bureau en verschillende kasten. Daarnaast is de ruimte netjes afgewerkt met vloerbedekking.

Tuin:
Direct achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijk terras met buitenzonwering aan de achtergevel, dat dankzij de brede schuifpui naadloos aansluit op het binnenleven. De achtertuin is voorzien van een groen gazon en een automatische sproei-installatie, waardoor het gras en de vaste beplanting er altijd verzorgd bij liggen. Achterin bevindt zich een luxe, moderne tuinkamer met glazen schuifwanden die, samen met de houten schuttingen en volwassen hagen, zorgt voor een heerlijk vrije ligging met volop privacy.

Bijzonderheden:
- Royale twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, tuinkamer en energielabel B!;
- Comfortabel woonoppervlak van circa 128 m², verdeeld over drie volwaardige verdiepingen;
- Ruime L-vormige woonkamer met airconditioning, sfeervolle gashaard en een brede schuifpui;
- Moderne, greeploze open keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een Quooker;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde zolderkamer met grote dakkapel;
- Alle slaapkamers zijn uitgerust met praktische rolluiken voor isolatie en verduistering;
- Alle ramen in de voor- en achtergevel zijn voorzien van afstand bediende elektrische zonwering.
- Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd in 2026;
- Volledig geïsoleerd en verduurzaamd met dubbel/HR++ glas en maar liefst 12 zonnepanelen;
- Verzorgde achtertuin met een luxe, moderne tuinkamer en een automatische sproei-installatie;
- Vernieuwde platte daken van de garage en keukenuitbouw in 2014 en van de dakkapel in 2025;
- Uitgebreide meterkast vernieuwd in december 2013 en voorzien van 12 groepen.
- Ideale, privacybiedende ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde en ASML op korte fietsafstand.

Toon meer Toon minder